Ubbo Emmiussingel 21

De woning aan Ubbo Emmiussingel 21 in Groningen heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €604.452, maar dat is te verklaren door de enorme oppervlakte van 876 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.071, wat voor deze woning neerkomt op circa €1.021 per m². Dat is relatief laag voor de buurt, maar het energielabel G en het bouwjaar 1883 vragen om onderhoud.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 18,2% van de koopwoningen een label D of lager, maar dit specifieke pand is een van de minst zuinige.

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,63 uit 4 reviews. Bewoners noemen zowel de levendigheid als incidenten: 'wel af en toe een steekpartij hier en daar' en 'de rosse buurt waar zich wat meer criminaliteit voordoet'. Er wordt wel gehandhaafd met preventieve maatregelen en politie is snel ter plaatse. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 2.391, maar dat is inclusief alle delicten in een dichtbevolkt stadscentrum.

De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In de binnenstad van Groningen is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (6.698 adressen per km²), wat wijst op weinig ruimte. Mogelijk is er een parkeervergunning nodig. Check de lokale regels.

De woning ligt centraal: een supermarkt (Ekoplaza) is om de hoek, het station op tien minuten lopen, en het centrum met winkels en restaurants is binnen vijf minuten bereikbaar. Basisscholen zijn op loopafstand. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (1), dus alles is dichtbij.

Het perceel is 1.075 m², wat zeer ruim is voor een woning in de binnenstad. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, uitbouw of andere aanpassingen. Houd wel rekening met eventuele monumentenstatus of bestemmingsplannen.