Een appartement met vrij uitzicht in de Binnenstad-Zuid
Dit appartement op de eerste woonlaag aan de Oosterstraat 60 ligt in het hart van Groningen, met de Jumbo op 45 meter en het station op loopafstand. Met 105 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning midden in de stad. De vraagprijs van €410.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €731.029, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.679.
De woning zelf
Het appartement uit 1959 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag, met vrij uitzicht. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt €210 per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een levendige buurt met veel studenten
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt ligt. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (83%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 45 meter, de Albert Heijn op 167 meter en de Ekoplaza op 303 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. De huisartsenpraktijk Radesingel zit op 227 meter en de Service Apotheek Centrum Groningen op 422 meter. Het UMCG is op 658 meter. De bushalte Groningen, Zuiderdiep is op 142 meter met lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 163, 165, 178, 400, 404, 406, 409, 410, 417, 418 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 759 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het gebouw uit 1959 op kleigrond staat en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterstraat 60, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €731.029. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.905 tegenover een buurtgemiddelde van €5.679. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, waar de mediaanprijs van te koop staande woningen €430.000 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 105 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €210 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is in 1959 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 45 meter, de Albert Heijn op 167 meter en de Ekoplaza op 303 meter. De huisartsenpraktijk Radesingel is op 227 meter en de Service Apotheek Centrum Groningen op 422 meter. Het UMCG ligt op 658 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder de St. Michaëlschool op 561 meter en het H.N. Werkman Stadslyceum op 424 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Zuiderdiep op 142 meter, met lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 163, 165, 178, 400, 404, 406, 409, 410, 417, 418 en 471. Het treinstation Groningen ligt op 759 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt ligt, waar zich wat meer criminaliteit voordoet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je gemiddelde stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
