Oosterstraat 60
Binnenstad-Zuid, Groningen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in de Binnenstad-Zuid
Dit appartement aan de Oosterstraat 60 ligt in het hart van de Binnenstad-Zuid, een buurt die bruist van de energie. Met 105 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €425.000 zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Groningen, fors onder het gemiddelde. De prijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.703, wat dit scherp geprijsd maakt in deze stadswijk.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een balkon en een cv-ketel voor de verwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €210 per maand. Het bouwjaar is 1959 en het energielabel is C.
Een buurt vol leven
Met bijna 7.000 inwoners en een opvallend hoog percentage studenten en jongeren, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,63. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen." De buurt Binnenstad-Zuid is een mix van historische panden en moderne voorzieningen, waar je nooit ver hoeft te zoeken naar een leuk café of restaurant.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 45 meter. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, twee straten verder. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder het H.N. Werkman Stadslyceum op 424 meter. De huisartsenpraktijk Radesingel zit om de hoek en de Service Apotheek Centrum Groningen is op tien minuten lopen. Het treinstation Groningen ligt op 759 meter, en de bushalte Zuiderdiep met vele lijnen is op 142 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Groningen binnen handbereik.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan richting 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij van Santen de Hoog.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosterstraat 60, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €672.703 in de Binnenstad-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €435.000, dus deze woning zit daar net onder. Met 105 m² woonoppervlak komt de prijs per m² op €4.048, terwijl het buurtgemiddelde €5.961 per m² is. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 337 m³ en de woning heeft één woonlaag. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €210 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1959 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Wat is er in de buurt te doen?
De Binnenstad-Zuid is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De Jumbo zit op 45 meter en de Albert Heijn op 167 meter. Er zijn meerdere scholen, waaronder het H.N. Werkman Stadslyceum op 424 meter. Het treinstation Groningen ligt op 759 meter en de bushalte Zuiderdiep op 142 meter met vele lijnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,63.
Hoe is het gesteld met het geluid in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is goed om te weten dat de woning aan een drukke straat ligt, maar de daadwerkelijke geluidsbeleving hangt af van de isolatie en de ligging van het appartement.
