Herepoortenmolendrift 12
Binnenstad-Zuid, Groningen
BuurtEen appartement in het hart van de stad
Dit appartement aan de Herepoortenmolendrift 12 ligt in de Binnenstad-Zuid, een buurt die volgens bewoners prettig woont en waar bijna alles op loopafstand is. Met een vraagprijs van 285.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in de Binnenstad-Zuid
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren wonen: bijna de helft is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", al merkt hij op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt dichtbij ligt. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 89 meter, Albert Heijn op 213 meter en Jumbo op 328 meter. De huisarts De Stadshuisarts zit om de hoek, op 92 meter. Voor schoolgaande kinderen is de St. Michaëlschool op 660 meter. Het treinstation Groningen ligt op 415 meter, en de bushaltes Hereplein en Zuiderdiep zijn op 195 en 210 meter met veel lijnverbindingen. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Henk Buma aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herepoortenmolendrift 12, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 285.000 euro. Volgens de berekening op basis van de BAG-oppervlakte van 82 vierkante meter komt dat neer op 3.476 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor de buurt Binnenstad-Zuid.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals het aantal badkamers of woonlagen, staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarming.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (18 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit appartement.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Het treinstation Groningen ligt op 415 meter. De bushaltes Hereplein en Zuiderdiep zijn op 195 en 210 meter, met veel lijnverbindingen, waaronder lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 en diverse andere. De haltes zijn goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de buurt Binnenstad-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt dichtbij ligt.
