Een statig appartement in de Binnenstad-Zuid
Dit appartement uit 1886 ligt in de Binnenstad-Zuid, een buurt met een rijke historie en veel voorzieningen op loopafstand. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een opvallende woning in het aanbod. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is 100 vierkante meter groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het heeft een balkon en is voorzien van HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 383,31 euro per maand.
Een levendige buurt
Met ruim 7.000 inwoners is dit een bruisende buurt, waar bijna de helft tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt ligt. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een mix van oude huizen en moderne voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 230 meter of Albert Heijn op 342 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Vrije School Groningen Onderbouw op 559 meter, en het Parcival College op 781 meter. De huisarts, De Stadshuisarts, zit op 238 meter, en de apotheek op 728 meter. De bushalte Groningen, Hereplein is op 238 meter met lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 165 en 178. Het treinstation Groningen ligt op 266 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Feenstra ERA Makelaars, Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ubbo Emmiussingel 37A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.500 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 100 vierkante meter. De woning staat te koop via meerdere kanalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning is 100 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar 1886 en de kleigrond spelen hierbij een rol, en de grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Ekoplaza zit op 230 meter en Albert Heijn op 342 meter. De huisarts is op 238 meter en de apotheek op 728 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder De Vrije School Groningen Onderbouw op 559 meter en het Parcival College op 781 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De bushalte Groningen, Hereplein is op 238 meter en wordt bediend door lijnen 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 165 en 178. Het treinstation Groningen ligt op 266 meter, dus je bent snel op het station.
Wat vinden bewoners van de Binnenstad-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt ligt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is 383,31 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is goed om dit mee te nemen in je maandlasten.
