Van Deelenstraat 109
Oudheusden, Heusden
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Oudheusden
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Van Deelenstraat 109 staat in Oudheusden, een dorp in de gemeente Heusden. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Heusden. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 252 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus we houden het bij de basisgegevens.
Oudheusden
Oudheusden is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is fijn om in Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk." Een ander noemt de verkeersveiligheid als aandachtspunt: "Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geïnvesteerd in de verkeersveiligheid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 650 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Dromenvanger is op 488 meter, en de huisartsenpraktijk Dillenburg in Drunen is op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudheusden, Herptseweg op 388 meter, met buslijn 208. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 11 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - Vlijmen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Deelenstraat 109, Oudheusden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is 496.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is 3.616 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.881 euro is.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 138 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 252 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals aantal kamers of slaapkamers, dus die zijn niet bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 650 meter, en basisschool De Dromenvanger op 488 meter. De huisartsenpraktijk Dillenburg is op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudheusden, Herptseweg op 388 meter, met buslijn 208.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oudheusden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is fijn om in Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk." Een ander noemt de verkeersveiligheid als aandachtspunt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De meeste woningen in de buurt hebben ook label C.
Is er een tuin of balkon?
De makelaar vermeldt geen buitenruimte zoals tuin of balkon. Het perceel is 252 m², maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
