Van Galenstraat 30
Van den Valgaetstraat en omgeving, Bergeijk
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Aan de Van Galenstraat in Bergeijk staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1975, met een woonoppervlakte van 140 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de vraagprijs van 585.000 euro is aan de hoge kant. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Bergeijk laat zien wat er in deze categorie te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Buiten is er een voortuin van 88 vierkante meter en een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuidwesten, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom.
Van den Valgaetstraat e.o.
De buurt Van den Valgaetstraat e.o. telt ongeveer 350 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Deze beoordeling is gebaseerd op één review.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 360 meter, de Lidl op 571 meter en de Albert Heijn op 769 meter. Basisschool Prinses Beatrix zit op 642 meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet op 511 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergeijk, Van Beverwijkstraat op 230 meter, met buslijnen 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 15,6 kilometer. De gemeente Bergeijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 482.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Galenstraat 30, Bergeijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 585.000 euro. De WOZ-waarde is 482.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 505 kubieke meter. Buiten is er een voortuin van 88 vierkante meter en een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuidwesten, plus een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 vierkante meter.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 482.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en ligt 21% lager dan de vraagprijs. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 360 meter, Lidl op 571 meter en Albert Heijn op 769 meter. Basisschool Prinses Beatrix zit op 642 meter. De huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet is op 511 meter en de apotheek op 778 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergeijk, Van Beverwijkstraat op 230 meter, met buslijnen 18 en 318.
Hoe is de buurt Van den Valgaetstraat e.o. om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 350 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Deze beoordeling is gebaseerd op één review.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een voortuin van 88 vierkante meter en een achtertuin van 57 vierkante meter, gelegen op het zuidwesten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergeijk, Van Beverwijkstraat op 230 meter, met buslijnen 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 15,6 kilometer. Er zijn dus busverbindingen in de buurt, maar voor de trein moet je naar Eindhoven.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt is rustig en heeft veel eengezinswoningen. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat hij aan één kant vast zit aan een andere woning.
Statistieken van Van den Valgaetstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Bergeijk ’t Hof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.583 | €455.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.512 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Bergeijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar. (Kon alleen mijn huis nummer toevoegen en geen letters maar we wonen op 3 B?)
Statistieken van Bergeijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.167 | €505.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.362 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Galenstraat 30, Bergeijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
