Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 78
Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat · 5571 GW Bergeijk
Een royale twee-onder-één-kapwoning in een rustige straat
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978 staat aan een rustige weg in een woonwijk in Bergeijk. Met een woonoppervlak van 162 m² volgens de makelaar is dit een ruime woning, 27% groter dan het buurtgemiddelde van 128 m². De vraagprijs van €629.000 ligt 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.833, waarmee het de duurste van de 6 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is daarmee aan de hoge kant. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Bergeijk, dan zie je dat deze woning aan de bovenkant van het segment zit.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 573 m³. Buiten is er een achtertuin van 120 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een buurt met een gemengde leeftijdsopbouw
In deze buurt Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat wonen ongeveer 740 mensen, met een mix van jong en oud: 16% is jonger dan 15 en 22% is 65-plus. De meeste woningen zijn koopwoningen, 71%. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander noemt het "Fijne veilige buurt met de belangrijkste dingen in de omgeving".
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 122 meter of de Albert Heijn op 251 meter, en ook de Jumbo en Lidl zitten binnen een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder De Zonnesteen op 312 meter en De Regenboog op 360 meter. De huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet zit op 509 meter en de Service Apotheek Bergeijk op 250 meter. Met de bus kun je vanaf de Kennedylaan op 305 meter, met lijnen 18 en 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 16,4 kilometer. De gemeente Bergeijk biedt zo de rust van een dorp met de voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hennie Kunnen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dokter A.Hoynck van Papendrechtstraat 78, Bergeijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €629.000. Dat is 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €454.833, en daarmee is dit de duurste van de 6 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.883, wat 9% boven het buurtgemiddelde per m² ligt. Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 573 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 162 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het perceel is volgens de BAG 350 m², maar de makelaar geeft 440 m² op.
Hoe zit het met de tuin en de garage?
De woning heeft een achtertuin van 120 m² op het zuidwesten, die bereikbaar is via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander noemt het "Fijne veilige buurt met de belangrijkste dingen in de omgeving". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 122 meter en de Albert Heijn op 251 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Zonnesteen op 312 meter en De Regenboog op 360 meter. De huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet zit op 509 meter en de apotheek op 250 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 16,4 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Op 305 meter zit bushalte Bergeijk, Kennedylaan, waar buslijnen 18 en 318 stoppen. Ook halte Bergeijk, Dokter Rauppstraat is dichtbij, op 386 meter, met lijn 272. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 16,4 kilometer. De busverbindingen geven je toegang tot de regio, zonder dat er specifieke bestemmingen worden genoemd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
