Een royale twee-onder-één-kapwoning in een bosrijke omgeving
Aan de Van Galenstraat in Bergeijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1975, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk te midden van het groen. Met een vraagprijs van €585.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Bergeijk die momenteel op de markt zijn.
Een huis met zes kamers en een houtkachel
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 149 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 167 m²; het perceel is volgens de makelaar 284 m² en volgens de BAG 254 m². De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dak- en muurisolatie, een c.v.-ketel en een houtkachel, en het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 365 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleinschalige, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en vertelt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander zegt: "De buurt is geschikt voor iedereen." De meeste woningen in de buurt Van den Valgaetstraat e.o. zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 369 meter of Lidl op 597 meter, en ook Albert Heijn en Aldi zitten binnen een kilometer. Basisschool Prinses Beatrix en Basisschool Beisterveld liggen op ongeveer 660 meter. De huisarts, Praktijk Leemans-Jongbloet, zit op 516 meter en de Service Apotheek Bergeijk op 782 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes, Bergeijk Van Beverwijkstraat en Bergeijk Nieuwstraat, zijn op 251 en 263 meter met lijnen 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 15,6 kilometer. Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er wel indicaties voor dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast Makelaardij op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Galenstraat 26, Bergeijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €585.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €532.800, een verschil van 10 procent. Het is ook de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.926, op basis van de makelaar-opgave van 149 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 593 m³. Verder is er een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten, een voortuin, een balkon en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 369 meter, gevolgd door Lidl op 597 meter en Albert Heijn op 774 meter. Ook Aldi zit op 922 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bergeijk Van Beverwijkstraat en Bergeijk Nieuwstraat, op 251 en 263 meter, met buslijnen 18 en 318. Halte Bergeijk Hof op 477 meter heeft ook lijn 272. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 15,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander noemt het "een super buurt" en zegt dat de buurt geschikt is voor iedereen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 662 meter, Basisschool Beisterveld op 674 meter en Basisschool De Regenboog op 681 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, naar ongeveer 5,6 kilometer.
