Van Noortstraat 53
Nijkerkerveen-Noord, Nijkerk
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Nijkerkerveen
Aan de Van Noortstraat 53 in Nijkerkerveen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1959. De woning heeft een woonoppervlakte van 92 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €694.850, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Nijkerk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³. Rondom de woning vind je een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een balkon. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Nijkerkerveen-Noord
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." De buurt Nijkerkerveen-Noord heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool De Horizon op 82 meter, en de huisartsenpraktijk Nijkerkerveen is op 218 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 1,9 km, maar er zijn meer opties binnen 2,5 km. Buslijn 509 stopt op 100 meter bij halte Nijkerkerveen, Dorp. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,4 km. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Noortstraat 53, Nijkerkerveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €694.850 in Nijkerkerveen-Noord. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.855, terwijl deze woning op €5.315 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 92 m². Het is dus relatief scherp geprijsd, maar de oppervlakte is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen. Verder is er een balkon, een achtertuin op het zuiden en een voortuin. Een vrijstaande stenen garage is ook aanwezig. De inhoud van de woning is 372 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 29 dB, beide onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Horizon ligt op 82 meter, en de huisartsenpraktijk Nijkerkerveen op 218 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 1,9 km, gevolgd door SPAR express op 2,2 km en Albert Heijn op 2,3 km. Buslijn 509 stopt op 100 meter bij halte Nijkerkerveen, Dorp. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,4 km.
Hoe is de buurt Nijkerkerveen-Noord?
Nijkerkerveen-Noord heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Nijkerkerveen-Noord zijn afgelopen periode 20 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 34 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €611.850. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
