De Bruijnhof 9
Nijkerkerveen-Zuid, Nijkerk
BuurtEen tussenwoning met een flink perceel
Aan de De Bruijnhof 9 in Nijkerkerveen staat een tussenwoning uit 1986 die opvalt door het ruime perceel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €424.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Nijkerk is de prijs aan de hoge kant.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 760 m², de makelaar noteert 140 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Nijkerkerveen-Zuid
Met ruim 1.400 inwoners is Nijkerkerveen-Zuid een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Nijkerkerveen-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op twee kilometer of Albert Heijn op 2,2 kilometer. Basisschool De Horizon ligt op 245 meter. De huisartsenpraktijk Nijkerkerveen zit op 381 meter. Buslijn 509 stopt op 125 meter bij halte Nijkerkerveen, Dorp. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €211.000 naar €297.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 28 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zijlstra ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bruijnhof 9, Nijkerkerveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €424.500 voor een tussenwoning met vijf kamers en drie slaapkamers. De prijs per vierkante meter is €5.241, gebaseerd op de makelaar-opgave van 81 m². De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde van €297.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 348 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², de makelaar geeft 81 m² op. Het perceel is volgens de BAG 760 m², de makelaar noteert 140 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €297.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €211.000 naar €297.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem in deze omgeving is dus gunstig voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Horizon ligt op 245 meter. De huisartsenpraktijk Nijkerkerveen zit op 381 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 2 kilometer en Albert Heijn op 2,2 kilometer. Buslijn 509 stopt op 125 meter bij halte Nijkerkerveen, Dorp. Het treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Nijkerkerveen-Zuid?
Nijkerkerveen-Zuid heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan de meeste tussen 45 en 65 jaar zijn. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
