Veenendaalseweg 24
De Klomp dorp, Ede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1905 ligt in De Klomp dorp, een buurt met zo'n 220 inwoners. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is dit een ruime woning voor wie van karakter en ruimte houdt. De vraagprijs van € 635.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Ede.
Een woning met veel ruimte en karakter
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 95 m². Het perceel is 360 m² groot. Binnen vind je 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft een achtertuin van 158 m² op het westen, een voortuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het energielabel is C.
Leven in De Klomp dorp
De Klomp dorp is een kleine gemeenschap waar bewoners van de gemeente Ede hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 geven. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat er weinig lantaarns zijn. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon of een stel zonder kinderen, en er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen. De buurt De Klomp dorp ligt aan het water, wat bijdraagt aan de landelijke sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,4 km of de SPAR express op 1,7 km. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Het Erf op 1,3 km, en de huisartsenpraktijk Pelzer zit op 1,8 km in Veenendaal. De dichtstbijzijnde apotheek is de Service Apotheek Zwaaiplein op 2 km. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 230 meter, en bushaltes met lijnen 87 en 350 zijn op 132 meter. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veenendaalseweg 24, De Klomp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 635.000. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is € 6.615, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 95 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 351 m³. Er is een achtertuin van 158 m² op het westen, een voortuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie aanwezig is, en dat de woning wordt verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,4 km, gevolgd door SPAR express op 1,7 km. Basisschool Het Erf zit op 1,3 km. De huisartsenpraktijk Pelzer is op 1,8 km en de Service Apotheek Zwaaiplein op 2 km. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 230 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 87 en 350 op 132 meter.
Hoe is de buurt De Klomp dorp om in te wonen?
De Klomp dorp is een kleine buurt met ongeveer 220 inwoners. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat er weinig lantaarns zijn. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon of een stel zonder kinderen.
