Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Veerweg
Aan de Veerweg in Kamperland staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920, een huis met een flinke historie en een woonoppervlakte die volgens de BAG-registratie 210 vierkante meter is, terwijl de makelaar 175 vierkante meter opgeeft. Met een vraagprijs van €675.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is te koop via Sinke Komejan Middelburg en behoort tot het bestand van twee onder een kapwoningen in Noord-Beveland.
Een huis met zeven kamers en drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 753 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin dat graag wat extra vierkante meters heeft. Het energielabel is C, een label dat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest efficiënt. Het bouwjaar 1920 zegt iets over de ouderdom van het huis, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Kamperland, een dorp met een gemêleerde bevolking
Kamperland telt zo'n 1.755 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: dertig procent van de bevolking is 65 jaar of ouder. De buurt kent een mix van huishoudens, van eenpersoonshuishoudens tot gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen, wat typerend is voor deze omgeving. De sfeer is er rustig, met een dorpse gemeenschap waar de meeste voorzieningen op loopafstand liggen. Meer over de buurt vind je op de pagina over Kamperland.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 527 meter of Aldi op 562 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er CBS de Kamperschouw op 537 meter, een basisschool die dichtbij ligt. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 471 meter, terwijl de apotheek in Middelburg is, op 8,5 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit bushaltes aan de Molenweg op 635 meter, met lijn 31 en 641, en het treinstation van Arnemuiden ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Noord-Beveland biedt een landelijke omgeving met voorzieningen die verspreid liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1920, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Middelburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 138, Kamperland
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in Kamperland?
De vraagprijs ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.397, wat betekent dat deze woning aan de hoge kant is geprijsd. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.907, terwijl deze woning op €3.857 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. Het aanbod in Kamperland bestaat uit 29 koopwoningen, met prijzen die uiteenlopen van €199.000 tot €1.600.000.
Wat is de indeling van de woning aan de Veerweg 138?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 753 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 175 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 210 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 593 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 13,8% van de woningen energielabel C, terwijl 20,7% een A+ label heeft en 24,1% een A label.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 52% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Veerweg?
De Albert Heijn ligt op 527 meter en de Aldi op 562 meter, beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 471 meter. Basisschool CBS de Kamperschouw is op 537 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Middelburg, op 8,5 kilometer, en het treinstation van Arnemuiden ligt op 7,7 kilometer. De bushalte aan de Molenweg is op 635 meter met lijn 31 en 641.
Wat voor buurt is Kamperland?
Kamperland is een dorp met 1.755 inwoners, waarvan dertig procent 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen directe ervaringsinformatie van bewoners. De buurt kent een mix van huishoudens, van eenpersoonshuishoudens tot gezinnen met kinderen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is de indicatie gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kamperland, Molenweg op 635 meter, met buslijn 31 en 641. Er zijn ook haltes aan de Ruiterplaat op 1.869 meter en de Sophiaweg op 1.943 meter, beide met lijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden op 7.740 meter. De woning is daarmee redelijk bereikbaar, al is het treinstation niet op loopafstand.
