31 huizen te koop in buurt Kamperland, Noord-Beveland

Huizenprijzen en marktcijfers Kamperland, Noord-Beveland

De koopmarkt in Kamperland is uitgesproken: maar liefst 77% van de woningvoorraad is koopwoning. Dat is hoog, en het vertelt iets over het karakter van dit dorp. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €280.000, wat opvallend lager is dan het wijkgemiddelde van €381.000 en ook onder het gemeentegemiddelde van Noord-Beveland van €302.000. Dat verschil vraagt om uitleg: Kamperland kent een mix van bescheiden dorpswoningen en grotere vrijstaande huizen, en die spreiding drukt het gemiddelde.

Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt het beeld iets anders. Er werden 12 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €391.667. De bandbreedte was breed: van €250.000 tot €699.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 120 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €3.264. Het aanbod is beperkt, wat betekent dat populaire objecten snel weg zijn. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment. Wil je ook koopwoningen in Kamperland op wijkniveau vergelijken? Dat overzicht geeft een breder beeld van de markt.

Wonen in Kamperland, Noord-Beveland

Kamperland is een klein Zeeuws dorp op Noord-Beveland, direct aan het Veerse Meer. Het is geen doorsnee woonplaats. De ligging bepaalt hier alles: water, natuur en rust zijn geen bijzaak maar de kern van het dagelijks leven. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor een omgeving waar het seizoen zichtbaar is, waar je op de fiets bij het strand bent en waar de supermarkt geen 24-uurswinkel is maar gewoon om acht uur dichtgaat.

De bebouwing in Kamperland bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, van bescheiden jaren-zeventig rijwoningen in de woonstraten tot ruimere vrijstaande huizen aan de randen van het dorp en richting het water. Nieuwbouw is schaars. De sfeer is dorps en rustig, zeker buiten het zomerseizoen. In de zomer verandert Kamperland merkbaar: campings en recreatiegebieden rondom het dorp trekken veel bezoekers, en dat geeft de omgeving een levendiger karakter. De buurt Recreatiegebied Kamperland grenst direct aan het dorp en heeft een heel ander profiel, met veel recreatiewoningen en vakantieverblijven. Ook de Verspreide huizen Kamperland vormen een apart deelgebied, met meer landelijk gelegen woningen buiten de kern.

Voorzieningen zijn aanwezig maar beperkt. In het dorp zelf vind je een supermarkt, een basisschool, een huisartsenpraktijk en enkele horecagelegenheden. Voor uitgebreidere boodschappen of een middelbare school rijden bewoners naar Goes of Middelburg. Sportief is er genoeg te doen: watersport op het Veerse Meer is de grote trekker, met jachthaven en surfmogelijkheden op loopafstand. Daarnaast zijn er lokale sportverenigingen en een ruim fietsnetwerk door de polders.

De bereikbaarheid per auto is redelijk. Via de N255 en N57 kom je in circa 25 minuten in Goes en in ongeveer 35 minuten in Middelburg. Openbaar vervoer is beperkt: er rijdt een buslijn, maar de frequentie is laag en buiten de spits is het niet comfortabel om zonder auto te leven. Dat is een eerlijk nadeel dat je moet meewegen als je overweegt hier te wonen zonder eigen vervoer.

Bewoners waarderen vooral de rust, de nabijheid van het water en het gemeenschapsgevoel in het dorp. Een bewoner schrijft: "Je kent hier iedereen, de kinderen spelen buiten en in de zomer heb je het Veerse Meer als achtertuin. Maar je moet er wel van houden dat alles wat verder weg is." Dat vat het goed samen. Op de buurtpagina van Kamperland vind je alle bewonersreviews en scores per categorie, van veiligheid tot groenvoorziening.

Past een koophuis in Kamperland bij jou als koper?

Kamperland trekt vooral mensen die rust en ruimte boven stedelijke nabijheid stellen. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus, wat zegt dat het dorp populair is bij gepensioneerden en mensen die bewust vertragen. Maar ook jonge gezinnen vinden hier een betaalbare instap vergeleken met de Randstad, al is het aanbod beperkt en zijn er slechts 12 transacties per jaar. Starters met een klein budget kunnen terecht onder de €300.000, maar moeten snel schakelen. Overbieden is bij gewilde objecten geen uitzondering. Wie flexibel is qua type woning en niet afhankelijk is van openbaar vervoer, heeft de beste kansen. Kijk voor een breder aanbod ook naar koopwoningen in Noord-Beveland als geheel.

Wat bewoners zeggen over Kamperland

Bewoners beoordelen Kamperland overwegend positief, met name op het gebied van leefomgeving, rust en veiligheid. De buurt scoort minder op voorzieningen en bereikbaarheid, wat consistent is met de realiteit van een klein Zeeuws dorp. Een bewoner verwoordt het treffend: "Kamperland is geen plek voor mensen die alles om de hoek willen hebben, maar voor wie hier eenmaal woont, is het moeilijk om weg te gaan." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de buurt. Meer weten over de gemeente? De gemeente Noord-Beveland publiceert actuele informatie over wonen en voorzieningen in de regio.

Koopwoningen vergelijken in en rond Kamperland

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Kamperland met andere kernen in de gemeente: Kortgene heeft een actievere dorpskern, Wissenkerke is wat landelijker, en Colijnsplaat biedt een ander prijsprofiel. Voor het totaaloverzicht van de gemeente Noord-Beveland vind je alle wijken en buurten naast elkaar.