Veerweg 72
Rheden, Rheden
Bekijk buurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Rheden
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 ademt de sfeer van een dorpse straat met bomen en ruime voortuinen. Met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 185 m² is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €499.000 is marktconform voor een woning van dit type in Rheden. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rheden.
Rheden: een dorp met voorzieningen en rust
Rheden is een dorp met zo'n 7.340 inwoners, waar het aandeel eengezinswoningen hoog is (81%). De enige buurtbeoordeling geeft een 7,13: "Niet veel contact maar verder prima", met opmerkingen over drukke straten, veel groen en winkels. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1.086 adressen per km². Het is een plek waar veel gezinnen wonen en de inkomens zijn doorsnee. Lees meer over de gemeente Rheden.
Het dagelijks leven aan de Veerweg
De Veerweg ligt in het hart van Rheden, waar je 's ochtends snel bij de PLUS bent (om de hoek, op 186 meter) of bij de Albert Heijn (twee straten verder, 216 meter). Ook de Dekamarkt is op loopafstand (587 meter). Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool De Holtbanck op 430 meter, Basisschool Sint Mauritius op 770 meter en De Rheder Enk op 838 meter. Het treinstation van Rheden is op 800 meter, dus de trein naar Arnhem of Zutphen pak je zo.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Droomhuis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veerweg 72, Rheden
Is €499.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €499.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van €495.000 voor koopwoningen in de buurt Rheden. De gemiddelde prijs per m² is €4.025, wat voor deze woning van 141 m² neerkomt op circa €3.539 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten, omdat de woning veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Rheden om in te wonen?
Rheden is een dorp met veel eengezinswoningen (81%) en een mix van gezinnen en ouderen. De enige buurtbeoordeling (7,13) noemt drukke straten, veel groen en winkels, maar ook wat leegstand. Het is een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Holtbanck (430 m) en Sint Mauritius (770 m). Supermarkten als PLUS (186 m) en Albert Heijn (216 m) zijn om de hoek. Het treinstation is op 800 meter.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1931?
Het bouwjaar is 1931, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen, dak of installaties.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Rheden?
In de buurt Rheden werden afgelopen periode 119 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 49 dagen. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Rheden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Statistieken van Rheden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.738 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.025 | – |
| Huurprijs | €2.700 p/m | €2.700 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Rheden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Statistieken van Rheden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €523.738 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.025 | – |
| Huurprijs | €3.300 p/m | €3.300 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Rheden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Statistieken van Rheden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.473 | €502.836 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.193 | – |
| Huurprijs | €1.577 p/m | €1.643 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Veerweg 72, Rheden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
