Vissersstraat 14
Zoutkamp, Het Hogeland
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Zoutkamp
Aan een rustige weg in Zoutkamp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930. Met een vraagprijs van 165.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Het Hogeland. De woning heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 334 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het perceel is 95 vierkante meter groot, zowel volgens de makelaar als volgens de BAG-registratie.
Leven in Zoutkamp
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Zoutkamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een andere bewoner noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die alles kapot maakt. Er zijn 30 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisarts Plus Apotheek Zoutkamp op 223 meter, en de basisschool s.w.s. De Zoutkamperril ligt op 409 meter. De bushalte Zoutkamp, Marnestraat is op 72 meter met lijnen 65, 165 en 637. Het treinstation Grijpskerk ligt op 9 kilometer. De gemeente Het Hogeland heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1930. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Reinette op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vissersstraat 14, Zoutkamp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 165.000 euro. In de buurt Zoutkamp staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 185.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.335 euro, terwijl deze woning op 2.037 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 334 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het perceel is 95 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts is Huisarts Plus Apotheek Zoutkamp op 223 meter. De basisschool s.w.s. De Zoutkamperril ligt op 409 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoutkamp, Marnestraat op 72 meter met lijnen 65, 165 en 637. Het treinstation Grijpskerk ligt op 9 kilometer.
Hoe is de buurt Zoutkamp?
Zoutkamp heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een andere bewoner noemt de buurt "prima", maar wijst op onveiligheid door jeugd die alles kapot maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je overweging.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
