Twee-onder-één-kap te koop: Voorbeetseweg 38, Sellingen
Verkocht onder voorbehoud

Voorbeetseweg 38

Sellingerbeetse, Westerwolde

€ 375.000
Buurt Sellingerbeetse, SellingenBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 139m²
139m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Sellingerbeetse

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Voorbeetseweg in Sellingen biedt een fijne mix van rust en ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 504 m² is er volop plek voor een gezin. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Westerwolde.

Sellingerbeetse: een kleine, rustige buurt

Sellingerbeetse is een buurt met 185 inwoners, waarvan de helft 45 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar kent en de rust centraal staat. De meeste woningen zijn koopwoningen (93%) en bijna allemaal eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel groen om je heen. Meer over de buurt Sellingerbeetse.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, Lidl, ligt op ruim 4 km afstand. Ook PLUS, Aldi en Coop zijn binnen 5 km te vinden. Voor kinderen is er basisschool De Klimop op 3 km, en verderop in de omgeving zijn nog meer scholen. Het is een omgeving waar je echt even moet reizen voor voorzieningen, maar de rust maakt veel goed. De gemeente Westerwolde biedt een landelijke woonomgeving.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Startbox Makelaars op Funda. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds23 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 375.000
Prijs per m²€ 2.698

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte117 m²
ObjectoppervlakteKadaster139 m²
Perceeloppervlakte504 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1997

Ligging

BuurtSellingerbeetse
GemeenteWesterwolde

Veelgestelde vragen

Over Voorbeetseweg 38, Sellingen

Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1997 met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 504 m² in Sellingerbeetse is €375.000 marktconform. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.

Hoe is de buurt Sellingerbeetse om in te wonen?

Sellingerbeetse is een zeer rustige buurt met 185 inwoners, veelal oudere bewoners. Het is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Voorzieningen zijn op afstand, dus je hebt een auto nodig voor boodschappen en scholen.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Klimop op 3 km afstand. Andere scholen zoals Christelijke Basisschool Op de Zandtange en St Josephschool liggen binnen 4 km.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 24,9 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten met de auto.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Startbox Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Aangeboden door
Startbox Makelaars
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

Voorbeetseweg 38, Sellingen

Lidl
Marktstraat 99-101
4146m
PLUS
Willem Diemerstraat 3
4320m
Aldi
Marktstraat 50
4504m
Coop
Westerkamp 45
4699m
Lidl
Nederveen Cappelstraat 45
6511m
Jumbo
Nederveen Cappelstraat 41
6525m
Coop
De Omloop 1
6584m
Aldi
Marktstraat 2
6648m
Aldi
Parklaan 71-73
9578m
Lidl
Hoofdstraat 103
9713m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1997
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied45,5%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand161 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appVoorbeetseweg 38, Sellingen
Bekijk