Nieuwe Tijningen 26
Zaltbommel Spellewaard, Zaltbommel
BuurtEen tussenwoning in Zaltbommel Spellewaard
Deze tussenwoning uit 1991 staat in de wijk Zaltbommel Spellewaard, een buurt met ruim 3.300 inwoners. De woning is te koop voor 520.000 euro, wat neerkomt op zo'n 3.881 euro per vierkante meter. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente. De woning wordt aangeboden via Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel, en de vraagprijs is scherp gezien de ligging en het bouwjaar. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Zaltbommel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 220 vierkante meter groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Zaltbommel Spellewaard
Met ruim 3.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonplaats, omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt." Een ander noemt het "een goede buurt, gezellig en goed". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Bekijk meer over de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 172 meter afstand, of bij Jumbo op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 538 meter (De Spelwert) en voortgezet onderwijs op 299 meter (Cambium College Buys Ballot). De huisarts zit op 612 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Een bushalte vind je op 75 meter (Zaltbommel, Plaatsmajoor) met lijnen 49 en 649. Het treinstation Zaltbommel ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder alle voorzieningen van een middelgrote stad. Meer over de gemeente Zaltbommel. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Tijningen 26, Zaltbommel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 520.000 euro. Met een woonoppervlakte van 134 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 3.881 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor een tussenwoning in Zaltbommel. De woning is gebouwd in 1991.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 134 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus niet alles over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Coop-supermarkt (172 meter), een huisartspraktijk (612 meter) en een bushalte (75 meter) met lijnen 49 en 649. Basisschool De Spelwert zit op 538 meter en het Cambium College op 299 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zaltbommel Spellewaard?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellig en goed", maar merkt ook op dat er weinig voorzieningen zijn omdat het buiten de stad ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details over kamers, indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende informatie staat niet in de advertentie.
