Een ruime twee-onder-één-kap in Duinterpen
Aan de Walstro 3 in Sneek staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1994, met een woonoppervlak van 90 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de wijk Duinterpen, een buurt waar het rustig wonen is en waar veel gezinnen met kinderen wonen. Met een vraagprijs van €349.500 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.640, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 388 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 60 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een aangebouwde houten garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 90 vierkante meter opgeeft.
Leven in Duinterpen
Met ruim 4.300 inwoners is Duinterpen een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" en vertelt over overlast van jeugd in de zomer. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de helft van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010. Meer over de buurt Duinterpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 339 meter, of bij Jumbo op 811 meter. Basisscholen zijn dichtbij: OBS De Wyken ligt op 321 meter en Christelijke Basisschool De Vuurvlinder op 358 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek Sasburg op 719 meter. Buslijnen 44, 45, 46 en 390 stoppen op 435 meter bij halte Sneek, Tinga. Het treinstation Sneek ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €288.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €207.000 naar €288.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Struiksma Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walstro 3, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €349.500 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.640 in de buurt Duinterpen. De mediaanprijs in de buurt is €410.000. Het is daarmee een relatief betaalbare woning in deze buurt, waar de prijzen variëren van €289.000 tot €945.000. De prijs per vierkante meter is €3.883, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 388 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 60 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een aangebouwde houten garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €288.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 39%, van €207.000 naar €288.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 339 meter zit supermarkt Poiesz en op 811 meter Jumbo. Basisscholen OBS De Wyken en Christelijke Basisschool De Vuurvlinder liggen op respectievelijk 321 en 358 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op ongeveer een kilometer en de Service Apotheek Sasburg op 719 meter. Buslijnen 44, 45, 46 en 390 stoppen op 435 meter bij halte Sneek, Tinga.
Hoe is de buurt Duinterpen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" en vertelt over overlast van jeugd in de zomer. De buurt heeft ruim 4.300 inwoners en veel gezinnen met kinderen.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je een redelijk zuinige woning verwachten.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin is 60 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde houten garage. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
