Een ruime hoekwoning in Lemmerweg-West
Deze hoekwoning uit 1999 staat in de wijk Lemmerweg-West in Sneek, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Met een vraagprijs van €389.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Súdwest-Fryslân.
Een woning met vier kamers en een houtkachel
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 398 m³ en het perceel is 222 m² groot. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een c.v.-ketel en een houtkachel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk.
De buurt Lemmerweg-West
Lemmerweg-West telt zo'n 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is tussen de 25 en 45 jaar, 20% is 65-plus. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun buurt gemiddeld een 8,23; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander het "meestal een vrij rustige buurt" noemt, met af en toe overlast van jeugd. Meer over de buurt Lemmerweg-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je een Aldi en een Poiesz op 524 meter, en een Jumbo op 547 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Thomas van Aquinoschool op 454 meter, en voor het voortgezet onderwijs is RSG Magister Alvinus op 590 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 457 meter en de Service Apotheek Sasburg op 309 meter. Het treinstation Sneek ligt op 876 meter, en bushaltes zijn er aan de Frieswijkstraat op 258 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Dit alles binnen de gemeente Súdwest-Fryslân.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €334.000 met een peildatum van 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €219.000 naar €334.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 4 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, ook voor 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Dalen Makelaardij en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaatsland 7-005, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €337.088 in de buurt Lemmerweg-West. Ook per vierkante meter ligt de prijs 12% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 398 m³ en het perceel is 222 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe verhoudt die zich tot de vraagprijs?
De WOZ-waarde is €334.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €219.000 naar €334.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 4 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kaatsland 7-005?
Op loopafstand vind je een Aldi en Poiesz op 524 meter en een Jumbo op 547 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is op 454 meter en het voortgezet onderwijs op 590 meter. De huisarts zit op 457 meter en de apotheek op 309 meter. Het treinstation Sneek ligt op 876 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Frieswijkstraat op 258 meter, met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation Sneek ligt op 876 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik, maar het label zegt niets over de exacte stookkosten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 16 woningen te koop in Lemmerweg-West. De gemiddelde vraagprijs is €337.088, de mediaan ligt op €285.500. De prijzen variëren van €175.000 tot €1.100.000.
Wat is de samenstelling van de buurt Lemmerweg-West?
De buurt telt ongeveer 2.915 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (29%), gevolgd door 45 tot 65 jaar (23%) en 65-plus (20%). De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling of staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen. De beschikbare informatie staat in de advertentie.
