Een tussenwoning met karakter in Duinterpen
Deze tussenwoning aan de Zilverschoon staat in Duinterpen, een woonwijk in Sneek waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.640, wat deze woning tot een interessante optie maakt. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 381 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 248 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 95 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Duinterpen
Met ruim 4.300 inwoners is Duinterpen een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Duinterpen heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 85% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Poiesz op 274 meter afstand, om de hoek dus, en Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 900 meter. Basisscholen zijn dichtbij: OBS De Wyken op 311 meter en Christelijke Basisschool De Vuurvlinder op 333 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op ruim een kilometer, de Service Apotheek Sasburg op 788 meter. Het Antonius Ziekenhuis ligt op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Tinga op 421 meter, met de lijnen 44, 45, 46 en 390. Treinstation Sneek ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €295.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €216.000 naar €295.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zilverschoon 17, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €295.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €216.000 naar €295.000. De vraagprijs ligt daarnaast 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €452.640 in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Het perceel is 248 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 95 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar label B is een zuinig label. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn, maar het label geeft geen garantie over de daadwerkelijke energieverbruik.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 274 meter, gevolgd door Jumbo en Aldi op ongeveer 900 meter. Basisscholen zijn dichtbij: OBS De Wyken op 311 meter en Christelijke Basisschool De Vuurvlinder op 333 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op ruim een kilometer, de Service Apotheek Sasburg op 788 meter en het Antonius Ziekenhuis op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Tinga op 421 meter, met de lijnen 44, 45, 46 en 390. Op 779 meter ligt halte Sneek, Frieswijkstraat met dezelfde lijnen plus 38 en 39. Treinstation Sneek ligt op 1,5 kilometer. De buslijnen verbinden de wijk met de rest van Sneek en de regio.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De wijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 85% koopwoningen zijn.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De isolatie is een kenmerk van de woning zoals opgegeven door de makelaar, maar het zegt niets over de staat van de isolatie of de energieprestaties in de praktijk.
