Wassenbergstraat 25
Kemperkoul, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Kemperkoul
Aan de Wassenbergstraat in Sittard staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1990, met een woonoppervlakte van 146 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €339.500 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €463.409, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft drie woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De woning is een eengezinswoning.
De buurt Kemperkoul
Met bijna 6.000 inwoners is Kemperkoul een middelgrote wijk in Sittard. De bevolking is relatief gemiddeld verdeeld over de leeftijdsgroepen, met iets meer 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." De buurt Kemperkoul heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 270 meter, om de hoek, en de Katholieke Basisschool Lahrhof is ook dichtbij, op 261 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Haagsittard op 641 meter, en de apotheek Sittard Oost op 693 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Wehrerweg op 140 meter, met buslijnen 1 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wassenbergstraat 25, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.500. Volgens de gegevens ligt deze prijs 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €463.409 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.084, terwijl deze woning €2.325 per vierkante meter kost (op basis van de makelaarsopgave van 146 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers, en drie woonlagen. De inhoud is 480 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 146 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 274 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 270 meter, en de Katholieke Basisschool Lahrhof op 261 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Haagsittard op 641 meter, en de apotheek Sittard Oost op 693 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Wehrerweg op 140 meter, met buslijnen 1 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is de buurt Kemperkoul beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander noemt het "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." Er zijn ook negatieve punten genoemd, zoals afvaloverlast en soms onveiligheid.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €463.409, de mediaan is €439.000, en de prijzen variëren van €225.000 tot €950.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.084.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De buurt Kemperkoul is een wijk met veel eengezinswoningen (85%) en 71% koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is 1200, wat duidt op een matig stedelijke omgeving.
Via welke makelaars wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen op Vastgoed Nederland. In totaal wordt de woning via vijf bronnen vermeld, waaronder Funda en Huispedia.
Statistieken van Kemperkoul
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €463.409 | €439.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.084 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
Ervaringen van Overhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig
Ik vind dat we hier mooi wonen, alles dat ik nodig heb ligt dichtbij. Wel wat overlast van jongeren soms in de avond, en redelijk wat van het soort mensen dat je in negatieve zin verwacht in een wijk met lage inkomens, maar ik kan er prima mee leven.
Fijne rustige buurt buurt om in te wonen. In de straat veel overlast van afval vooral op de grasvelden. Twee keer in korte tijd brand geweest in een zijstraat van onze straat. Wijk zelf heeft niet veel voorzieningen, maar ligt wel centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Statistieken van Overhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.940 | €347.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.671 | – |
| Huurprijs | €773 p/m | €773 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.437 | €351.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.165 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wassenbergstraat 25, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
