Jeroen Boschstraat 40
Stadbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Stadbroek
Aan de Jeroen Boschstraat in Stadbroek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1961. Met acht kamers en drie slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €329.000 ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen, maar daar staat wel een ruime woning tegenover.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 235 m² groot. Er is een achtertuin van 39 m² op het noordoosten, een aangebouwde stenen garage en een houtkachel plus cv-ketel voor de verwarming. De woning is volgens de makelaar niet geïsoleerd en heeft energielabel F. Het is volle eigendom.
Stadbroek: een rustige wijk met gemengde ervaringen
Met ruim 2.600 inwoners is Stadbroek een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "overdag vrij rustig", maar "s avonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig". Een ander zegt: "Redelijk groene en nette buurt voor mensen die geen torenhoog inkomen hebben." Er zijn ook minder positieve geluiden: "Fijne rustige buurt om in te wonen. In de straat veel overlast van afval vooral op de grasvelden." De buurt Stadbroek ligt centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 318 meter of de PLUS op 386 meter. Basisschool Talander zit op 368 meter, en het kinderdagverblijf is ook dichtbij. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Haagsittard op 568 meter, de apotheek op 553 meter. Buslijnen 1 en 805 stoppen op 202 meter bij de halte Peter Paul Rubensstraat. Het treinstation Sittard ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €256.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €177.000 naar €256.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Philippen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jeroen Boschstraat 40, Sittard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €329.000. De WOZ-waarde is €256.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft in totaal 8 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning is verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 534 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², maar de BAG-registratie geeft 136 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €256.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €177.000 naar €256.000. De stijging was niet elk jaar gelijk: in 2022 steeg de waarde flink, in 2023 en 2024 was er een lichte daling, en in 2025 weer een stijging.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1961, vóór 1970, maar dat betekent niet automatisch dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (318 m) en PLUS (386 m). Basisschool Talander zit op 368 m. De huisarts is Gezondheidscentrum Haagsittard op 568 m, en de apotheek op 553 m. Buslijnen 1 en 805 stoppen op 202 m bij de halte Peter Paul Rubensstraat. Het treinstation Sittard ligt op 1,9 km.
Hoe is de buurt Stadbroek?
Stadbroek heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Er zijn positieve geluiden over de rust en groen, maar ook meldingen van afvaloverlast en soms onveiligheid. De wijk ligt centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een achtertuin van 39 m², gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt aan de achterzijde van de woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, eigendom, isolatie en verwarming. Er worden geen gegevens vermeld over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke installaties. Die informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Stadbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig
Statistieken van Stadbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €316.400 | €279.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.987 | – |
| Huurprijs | €961 p/m | €961 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Overhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig
Ik vind dat we hier mooi wonen, alles dat ik nodig heb ligt dichtbij. Wel wat overlast van jongeren soms in de avond, en redelijk wat van het soort mensen dat je in negatieve zin verwacht in een wijk met lage inkomens, maar ik kan er prima mee leven.
Fijne rustige buurt buurt om in te wonen. In de straat veel overlast van afval vooral op de grasvelden. Twee keer in korte tijd brand geweest in een zijstraat van onze straat. Wijk zelf heeft niet veel voorzieningen, maar ligt wel centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Statistieken van Overhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.940 | €347.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.671 | – |
| Huurprijs | €773 p/m | €773 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.437 | €351.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.165 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jeroen Boschstraat 40, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
