Pastoor Verbeekstraat 17
Vrangendael, Sittard-Geleen
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in Vrangendael
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1969 staat in de wijk Vrangendael, een buurt met bijna tweeduizend inwoners. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een perceel van 265 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 279.000 euro komt neer op 2.114 euro per vierkante meter, wat voor twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen marktconform is.
De woning zelf
De woning telt negen kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 86 vierkante meter op het zuiden, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
Vrangendael
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65-plusser is, is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig, 's avonds wat meer beleving vooral in het weekend, gehorig." Een ander noemt het "een redelijk groene en nette buurt" maar meldt ook "wat overlast van jongeren soms in de avond". Het aantal misdrijven ligt op 105 per jaar, wat neerkomt op zo'n 54 per duizend inwoners. Meer over de buurt Vrangendael.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 557 meter, Jumbo op 601 meter of PLUS op 616 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Talander ligt op 226 meter en Katholieke Basisschool Lahrhof op 691 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Haagsittard op 302 meter, en de apotheek is Apotheek Sittard Oost op 301 meter. De bushalte Sittard, Verdistraat op 272 meter wordt bediend door lijn 1 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 23 dB en door vliegverkeer 35 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RoyWorks Woningmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Verbeekstraat 17, Sittard
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 279.000 euro. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 2.114 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 133 vierkante meter, maar de makelaar hanteert 132 vierkante meter voor de prijsberekening.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft negen kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter. Verder is er een achtertuin van 86 vierkante meter op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar dat zegt niets over de algehele energieprestatie. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de buurt Vrangendael?
Vrangendael heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overdag vrij rustig, 's avonds wat meer beleving vooral in het weekend, gehorig." Een ander noemt het "een redelijk groene en nette buurt" maar meldt ook "wat overlast van jongeren soms in de avond".
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl op 557 meter, Jumbo op 601 meter of PLUS op 616 meter. Basisschool Talander ligt op 226 meter en Katholieke Basisschool Lahrhof op 691 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Haagsittard op 302 meter en de apotheek is Apotheek Sittard Oost op 301 meter. De bushalte Sittard, Verdistraat op 272 meter wordt bediend door lijn 1 en 805.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1969. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 23 dB en door vliegverkeer 35 dB, allemaal onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Sittard, op 2.070 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Sittard, Verdistraat op 272 meter met lijn 1 en 805. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee redelijk.
Ervaringen van Vrangendael
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind dat we hier mooi wonen, alles dat ik nodig heb ligt dichtbij. Wel wat overlast van jongeren soms in de avond, en redelijk wat van het soort mensen dat je in negatieve zin verwacht in een wijk met lage inkomens, maar ik kan er prima mee leven.
Fijne rustige buurt buurt om in te wonen. In de straat veel overlast van afval vooral op de grasvelden. Twee keer in korte tijd brand geweest in een zijstraat van onze straat. Wijk zelf heeft niet veel voorzieningen, maar ligt wel centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Statistieken van Vrangendael
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Overhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Overdag vrij rustig Savonds wat meer beleving vooral in het weekend gehorig
Ik vind dat we hier mooi wonen, alles dat ik nodig heb ligt dichtbij. Wel wat overlast van jongeren soms in de avond, en redelijk wat van het soort mensen dat je in negatieve zin verwacht in een wijk met lage inkomens, maar ik kan er prima mee leven.
Fijne rustige buurt buurt om in te wonen. In de straat veel overlast van afval vooral op de grasvelden. Twee keer in korte tijd brand geweest in een zijstraat van onze straat. Wijk zelf heeft niet veel voorzieningen, maar ligt wel centraal tussen voorzieningen van naastgelegen wijken.
Statistieken van Overhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.940 | €347.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.671 | – |
| Huurprijs | €773 p/m | €773 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Sittard-Geleen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk. Wel vinden wij dat het groen echt aan vernieuwing toe is maar ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt. De wijk mag wel een opknapbeurt krijgen en meer kleur. Het speeltuintje in de dassenkuil is net nieuw aangelegd maar echt maar voor een bepaalde leeftijdscategorie. De ouderen kinderen hebben niks. Jammer!
N.V.T.
Er vallen in mijn buurt heel weinig activiteiten te doen. Op groen bedoel ik dat er niet veel natuur is
Veel voorzieningen en veel groen. Ook rond de wijk.
Ik heb er als kind al eens gewoond, iets verderop dan wat ik nu zelf woon en ken deze buurt op mijn duimpje. Ik vind het er redelijk rustig, omdat het een zorgflat betreft waar ik nu sinds 13 maanden woon. Ik voel me er veilig, zolang ik savonds niet de straat op hoef. Je hebt hier alles in de buurt van supermarkten en drogisterijen, en huisarts,tandarts. Alleen de apotheek is iets verder weg. Ik voel me op mijn gemak en ook best veilig in de buurt, en blij dat ik deze woning heb gekregen wegens medische redenen. S' avonds is het minder veilig wegens drugsdealers die nog al eens rond hangen op de parkeerplaats Maar dat verstoord mijn woongenot in elk geval niet tot nu toe. En omdat ik iets verderop in deze straat al eens heb gewoond als kind voel ik me ook thuis in deze buurt en komen voor mij ook mooie herinneringen omhoog als ik door de buurt loop en of rij met mijn scootmobiel.
Er is weinig negatiefs te vertellen over Einighausen. Mensen gaan goed en vriendelijk met elkaar om. Je kunt Einighausen via 3 kanten goed bereiken. Het is er schoon, hoewel ikzelf wat meer afvalbakken zou voorstellen, voor t laatste beetje schoon. Het is een landelijke gemeente, vandaar veel groen. Er zijn voldoende verkeersmaatregelen genomen om t veilig te maken. Zelf zou ik wat meer rustplekken creeren( bankjes) rondom t dorp.
Gezellig, rustig ,alleen weinig afvalbakken, waardoor er op sommige plekken veel afval ligt en weinig banken waar je eens kunt ziiten om uit te rusten of van de natuur te genieten.
Hier in onze buurt zijn we allen geen burenlopers, koffie drinken bij elkaar of op visite gaan, maar we passen goed op elkaar er is altijd wel iemand die helpt waar het nodig is.
Statistieken van Sittard-Geleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.437 | €351.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.165 | – |
| Huurprijs | €1.038 p/m | €1.024 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pastoor Verbeekstraat 17, Sittard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
