Werkersdijk 63
Rhoon-Centrum, Albrandswaard
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Rhoon-Centrum
Aan de Werkersdijk in Rhoon staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1950, met een woonoppervlakte van 246 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk. Met een vraagprijs van 1.285.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de twee onder een kapwoningen in Albrandswaard laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en beschikt over twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 700 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 350 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 262 vierkante meter en een perceel van 660 vierkante meter, terwijl de makelaar 246 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 735 vierkante meter opgeeft.
Leven in Rhoon-Centrum
Met ruim 1.500 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze kern een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam" en waardeert de winkels en de natuur, maar vindt het OV "wel iets beter" mogen. Een ander zegt: "Het kan soms chaotisch zijn, worden vaak dingen gestolen ruiten ingeslagen enz." De buurt Rhoon-Centrum heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 500 meter of de MCD op 700 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool Rhoon ligt op 441 meter en Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 481 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgkasteel en de Service Apotheek Rhoon zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Werkersdijk is op 191 meter met lijnen 7, 64, 602 en 612, en metrorit D stopt op 594 meter bij halte Rhoon. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,2 kilometer. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaars | NVM | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Werkersdijk 63, Rhoon
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 700 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 350 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is ook een balkon aanwezig.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare data uitspraken te doen over dergelijke risico's voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 481 meter en de MCD op 694 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool Rhoon op 441 meter en Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 481 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgkasteel zit op 577 meter en de Service Apotheek Rhoon op 598 meter. De bushalte Werkersdijk is op 191 meter met lijnen 7, 64, 602 en 612.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Werkersdijk op 191 meter, met buslijnen 7, 64, 602 en 612. Op 594 meter ligt metrostation Rhoon met lijn D. Het treinstation Schiedam Centrum is op 7,2 kilometer afstand. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen van het OV.
Wat voor buurt is Rhoon-Centrum?
Rhoon-Centrum heeft ongeveer 1.545 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Het aandeel koopwoningen is 89 procent. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam" en waardeert de winkels en natuur, maar vindt het OV "wel iets beter" mogen.
