Albrandswaardseweg 118
Kijvelanden, Albrandswaard
BuurtEen vrijstaande woning op een ruim perceel
Deze vrijstaande woning uit 2023 staat in de buurt Kijvelanden, een rustige hoek van Poortugaal. Met een vraagprijs van € 1.395.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 8.885. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Albrandswaard worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden. De woning is pas gebouwd, dus je bent de eerste bewoner.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het perceel opgenomen.
De woning zelf
De woning is in 2023 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 157 m². Het perceel is met 1.110 m² ruim te noemen. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Kijvelanden
Met slechts 85 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar veel ouderen wonen: bijna een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Poortugaal-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!" Een ander noemt het "Gewoon heel fijn...!!!". De buurt Kijvelanden ligt in een landelijke omgeving, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op ongeveer 250 meter loop je naar basisschool Don Bosco, en op 850 meter ligt de MCD-supermarkt. De huisartsenpraktijk J.T.E. de Penning zit op 928 meter, en de Service Apotheek Rhoon op 862 meter. Met de bus kun je vanaf halte Dorpsdijk (lijn 602 en 612) op 833 meter de buurt uit. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 8,1 kilometer. De gemeente Albrandswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het hele gebied. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Albrandswaardseweg 118, Poortugaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.395.000. De woning is een vrijstaande woning uit 2023 met een woonoppervlakte van 157 m² en een perceel van 1.110 m². De prijs per vierkante meter is € 8.885, gebaseerd op de BAG-registratie. De makelaar heeft geen energielabel vermeld.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze details niet gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 157 m², maar de indeling is onbekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Don Bosco (251 m), de MCD-supermarkt (859 m) en de Albert Heijn (935 m). De huisartsenpraktijk J.T.E. de Penning zit op 928 m en de Service Apotheek Rhoon op 862 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Dorpsdijk op 833 m, met lijn 602 en 612.
Hoe is de buurt Kijvelanden?
Kijvelanden is een zeer kleine buurt met 85 inwoners, waar relatief veel ouderen wonen: 24% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Poortugaal-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Geweldig hoor, en ben er heel blij mee, woon hier al 60 jaar.....!!!!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel en geen kenmerken zoals kamers of tuin gepubliceerd. De reden hiervoor is niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er een tuin bij deze woning?
De aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen buitenruimte vermeld. Het perceel is 1.110 m² groot, dus er is waarschijnlijk wel ruimte buiten, maar dit is niet bevestigd.
