Ghijseland 173
Ghijseland, Albrandswaard
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Rhoon
Aan de rand van Rhoon, in de buurt Ghijseland, staat deze vrijstaande woning uit 1972. Met een woonoppervlakte van 237 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 679 vierkante meter, is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 1.195.000 euro is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Albrandswaard. Het huis heeft energielabel C.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 836 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 237 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 245 vierkante meter vermeldt. Het perceel is in beide bronnen 679 vierkante meter.
Leven in Ghijseland
Met ruim 1.300 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam. Je hebt een klein winkelcentrum met winkels voor je dagelijkse benodigdheden." Een ander noemt het "een rustige buurt en ik voel mij als vrouw vaak veilig op straat." De buurt Ghijseland ligt vlak bij de polder, waar je goed kunt wandelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 860 meter of Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt: Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 1,0 kilometer en Openbare Basisschool Rhoon op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 771 meter en de apotheek op 944 meter. Bushaltes Overhoeken en Rivierweg liggen op 239 en 261 meter, met lijnen 602 en 612. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 7,2 kilometer verderop. De gemeente Albrandswaard ligt net onder Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Ooms Makelaars Barendrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ghijseland 173, Rhoon
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Albrandswaard. De prijs per vierkante meter is 5.042 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 237 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 836 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 237 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 245 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je MCD op 860 meter en Albert Heijn op 1.039 meter. De huisartsenpraktijk zit op 771 meter en de apotheek op 944 meter. Basisscholen zijn er ook: Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 1.039 meter en Openbare Basisschool Rhoon op 1.252 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Overhoeken op 239 meter en Rivierweg op 261 meter, beide met lijnen 602 en 612. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 7,2 kilometer afstand. Bewoners van de gemeente geven aan dat het OV beter kan: "Er rijden 2 buslijnen maar deze komen vaak vlak achter elkaar."
Wat voor buurt is Ghijseland?
Ghijseland is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam. Je hebt een klein winkelcentrum met winkels voor je dagelijkse benodigdheden."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
