Wezellaan 14
Wageningen-Hoog, Wageningen
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Wageningen-Hoog
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Wezellaan 14 ligt in Wageningen-Hoog, een buurt die volgens de CBS-cijfers relatief veel 65-plussers telt. Met een vraagprijs van 890.000 euro is dit een woning in het hogere segment. De prijs per vierkante meter komt op 5.028 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Wageningen die momenteel te koop staan. De vraagprijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 599 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, plus een dakterras en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 238 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft.
Een rustige, bosrijke omgeving
Met ruim 1.200 inwoners is Wageningen-Hoog een relatief kleine buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, mooie omgeving, wandel mogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima". Een ander zegt: "Staan altijd klaar voor elkaar, fijne buurt, gezellige mensen." De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,7 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij CNS-basisschool Wilhelmina op 1,6 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk De Kort en Service Apotheek Bennekom zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Buissteeg op bijna een kilometer, met lijn 3 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 4,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeltes ten Hoor Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wezellaan 14, Wageningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 890.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.028 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1972 met energielabel C. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel van 694 vierkante meter en een inhoud van 599 kubieke meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De woning heeft een inhoud van 599 kubieke meter. Daarnaast is er een dakterras en een inpandige garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 177 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 238 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,5 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Lidl op ongeveer 1,7 kilometer. Voor basisonderwijs kun je terecht bij CNS-basisschool Wilhelmina op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk De Kort en Service Apotheek Bennekom zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Buissteeg op 957 meter, met buslijnen 3 en 808. Daarnaast zijn er haltes Bennekom, Bosweg op 1.174 meter en Wageningen, Manholtslaan op 1.325 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede-Wageningen op 4,7 kilometer. De buslijnen die hier stoppen zijn 3 en 808.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De garage is inpandig. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg, beschut, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het perceel is 694 vierkante meter groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De buurt Wageningen-Hoog heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de specifieke woning. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, wat past bij dit geluidsniveau.
