Veenderweg 4A
Boekelo, Ede
BuurtEen penthouse midden in Bennekom
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Bennekom, in de buurt Boekelo. Met een vraagprijs van 850.000 euro zit je hier flink boven het gemiddelde van andere appartementen in Ede, maar je krijgt er ook een flinke woning voor. De prijs ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 597.500 euro.
Ruim opgezet met dakterras
Deze penthouse uit 2002 heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 184 m², terwijl de BAG-registratie 171 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Je hebt een dakterras en een parkeerkelder met parkeerplaats. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 484 euro per maand.
Leven in Boekelo
Met ruim 3.200 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen". Een ander zegt: "Het is op zich een gezellige buurt. Er zijn veel voorzieningen zoals leuke speeltuinen, voetbalveldjes, basisscholen, winkels en nog meer." Op basis van vijf beoordelingen is het beeld dus positief, al klinkt er ook kritiek door over het gebrek aan een buurthuis. De buurt Boekelo heeft 1.542 woningen, waarvan 69% koop.
Voorzieningen om de hoek
De Lidl ligt op 39 meter, Albert Heijn op 195 meter en PLUS op 313 meter, dus boodschappen doe je hier zo. CNS-basisschool Wilhelmina zit op 322 meter en Basisschool Sint Alexander op 529 meter. De huisarts zit op 289 meter en de apotheek op 443 meter. Buslijnen 3, 653 en 808 stoppen op 207 meter bij halte Bennekom, Strooijweg. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Ede heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 11 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Spitman Makelaars | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veenderweg 4A, Bennekom
Wat kost deze penthouse en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is 850.000 euro, wat 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 597.500 euro ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.688 euro, terwijl deze woning op 4.620 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 184 m². Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt; je betaalt duidelijk meer dan gemiddeld, maar krijgt ook een groter oppervlak dan het buurtgemiddelde van 139 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse op de tweede woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 564 m³. Er is een dakterras aanwezig en je kunt gebruikmaken van een parkeerkelder en parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 484 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in je maandelijkse lasten, naast de hypotheek en energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 11 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is zand, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie voor de specifieke staat van dit pand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl ligt op 39 meter, Albert Heijn op 195 meter en PLUS op 313 meter. Daarmee heb je drie supermarkten op loopafstand, wat erg handig is voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er op 2 kilometer nog een SPAR express en AH to go te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bennekom, Strooijweg op 207 meter, met buslijnen 3, 653 en 808. Ook haltes Molenstraat en Bart van Elstplantsoen zitten op ongeveer 350 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 3,2 kilometer, dus voor de trein moet je even fietsen of de bus pakken.
Wat voor buurt is Boekelo?
Boekelo heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Rustig en fijn wonen, in oase van rust en toch centraal, vlakbij voorzieningen." Een ander noemt het "soms best saai", maar waardeert de bossen, speeltuinen en het veilige gevoel.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. CNS-basisschool Wilhelmina zit op 322 meter, Basisschool Sint Alexander op 529 meter en OBS De Prinsenakker op 663 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder, het dichtstbijzijnde is op 2,8 kilometer afstand.
