Wijngaardshage 2
Oirsbeek, Beekdaelen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Oirsbeek
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Wijngaardshage 2 staat in Oirsbeek, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het aanbod in de buurt. De vraagprijs ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €361.727 in Oirsbeek. Het is een eengezinswoning uit 1969 met energielabel D. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Beekdaelen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 450 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 109 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. Het perceel is 335 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 130 m² op het noorden, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Oirsbeek
Oirsbeek telt zo'n 3.590 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 27% van de bevolking is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De buurt Oirsbeek heeft een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 216 meter, om de hoek dus, en de Aldi op 614 meter. Katholieke Basisschool De Sprong zit op 348 meter. De huisartsenpraktijk in Oirsbeek is op 389 meter, de apotheek in Amstenrade op 1,7 kilometer. Bushalte Oirsbeek, Altaarstraat is op 692 meter met lijn 40. Het treinstation Schinnen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Beekdaelen heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €378.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €245.000 naar €378.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, spoorweglawaai 11 dB en vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijngaardshage 2, Oirsbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €378.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €245.000 naar €378.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 450 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 109 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. Het perceel is 335 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 130 m² op het noorden, en er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1969. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 216 meter, de Aldi op 614 meter en de PLUS op 1.556 meter. Ook de Albert Heijn is op 1.633 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Oirsbeek, Altaarstraat ligt op 692 meter en wordt bediend door lijn 40. Op 962 meter ligt halte Doenrade, Klein Doenrade met lijnen 37, 40 en 637. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schinnen, op 2.571 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Beekdaelen?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in Oirsbeek?
De gemiddelde vraagprijs in Oirsbeek is €361.727, met een mediaan van €349.000. De vraagprijs van deze woning ligt 17% boven dat gemiddelde. Het aanbod in de buurt varieert van €239.000 tot €545.000.
