Wittenstein 9
Salland, Raalte
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan een rustige weg, grenzend aan water en in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2019. Met een woonoppervlakte van 245 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 377 vierkante meter, is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 779.500 euro is aan de hoge kant voor twee onder een kapwoningen in Raalte, maar de woning is ook fors groter dan veel vergelijkbare huizen.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 861 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 247 vierkante meter, de makelaar komt op 245 vierkante meter.
De buurt Salland
Met 850 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een rustige woonwijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en negen op de tien is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert de rust: "Mooie rustige woonwijk". Op basis van drie beoordelingen is dat een beperkt beeld, maar het past bij de buurt Salland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer, of iets verder bij Dirk of Albert Heijn. Basisschool De Linderte ligt op 390 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Het Raan en de Service Apotheek Het Raan zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Bushalte Raalte, Carpoolplaats op 699 meter wordt bediend door lijn 166; het treinstation Raalte ligt op 1,2 kilometer.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hannink Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittenstein 9, Raalte
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 779.500 euro voor een woonoppervlakte van 245 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.182 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een iets groter oppervlak van 247 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 861 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer zit een Jumbo-supermarkt, en iets verder vind je Dirk en Albert Heijn. Basisschool De Linderte ligt op 390 meter. De huisartsenpraktijk Het Raan en de Service Apotheek Het Raan zitten op ongeveer 1,2 kilometer. Bushalte Raalte, Carpoolplaats op 699 meter wordt bediend door lijn 166, en het treinstation Raalte ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Salland?
De buurt Salland heeft 850 inwoners, waarvan 74 procent van de huishoudens met kinderen is. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en 90 procent is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, en grenst aan water.
