Zandhamel 8
De Hamels, Assen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in De Hamels
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995 staat in De Hamels, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met 535 inwoners en veel 45-plussers is het hier aangenaam vertoeven. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter en staat op een perceel van 312 vierkante meter. De vraagprijs van 435.000 euro is marktconform voor deze buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Assen, dan zit de prijs in lijn met wat je hier mag verwachten.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1995 en het gaat om een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 134 vierkante meter, met een perceel van 312 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
De Hamels, een rustige buurt
De Hamels is een buurt waar bewoners van de wijk Marsdijk gemiddeld een 7,73 geven voor hun leefomgeving, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De meeste huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en bijna een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Het is hier duidelijk een buurt waar mensen graag blijven wonen. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt De Hamels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Heksenketel op 482 meter, en ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd en de BENU Apotheek Marsdijk zijn beide op loopafstand. Met buslijn 1 vanaf de halte Assen, Fuutmesschen op 133 meter, ben je in de stad. Het treinstation Assen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Assen heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 399.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandhamel 8, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 435.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 399.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente de woning waard vindt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling of het energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt De Hamels om in te wonen?
Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De buurt heeft 535 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zandhamel 8?
De Jumbo en Lidl zijn beide op ongeveer 940 meter afstand. De Openbare Basisschool Heksenketel zit op 482 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd is op 803 meter en de BENU Apotheek Marsdijk op 854 meter. Buslijn 1 stopt op 133 meter bij de halte Assen, Fuutmesschen. Het treinstation Assen ligt op 3,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1995, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Fuutmesschen op 133 meter, waar buslijn 1 stopt. Ook de haltes Assen, Enkeerdhamel en Assen, Sternmesschen zijn op loopafstand, beide ook met buslijn 1. Het treinstation Assen ligt op 3,8 kilometer afstand.
