Een twee-onder-één-kapwoning uit 1933
Aan de Zoutmansweg in Reeuwijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1933, een huis met een verleden in een buurt die rust uitstraalt. De woning is te koop voor €475.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Bodegraven-Reeuwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 190 m² groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Zoutman, een dorpse buurt
Met 565 inwoners is Zoutman een kleinschalige buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellig buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken." De buurt Zoutman heeft een woningvoorraad van 249 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Coop of Lidl, alle drie op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool De Cirkel ligt op 709 meter, en de Ds. N.H. Beversluisschool op 664 meter. Huisartsenpraktijk Lempers zit op 981 meter, Apotheek Joh. Rond op 1079 meter. De bushalte Reeuwijk-Brug, Zoutmansweg is op 76 meter met lijn 178 en 726. Treinstation Gouda ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk biedt met Gouda in de buurt een ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1933. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dijkhuizen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutmansweg 100, Reeuwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €475.000. De woning heeft een woonoppervlak van 89 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €5.337 per vierkante meter. Het perceel is 190 m² groot. De woning is gebouwd in 1933 en wordt aangeboden via Dijkhuizen Makelaars.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 89 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 190 m². Over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen staat niets in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is gebouwd in 1933, maar de indeling is niet gespecificeerd.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de isolatie en installaties, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. De woning is uit 1933, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1933 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 96% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals De Cirkel op 709 meter en de Ds. N.H. Beversluisschool op 664 meter. Supermarkten als Albert Heijn, Coop en Lidl liggen op ongeveer 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Lempers zit op 981 meter en Apotheek Joh. Rond op 1079 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Reeuwijk-Brug, Zoutmansweg ligt op 76 meter van de woning en wordt bediend door lijn 178 en 726. Ook haltes Gouda, Watergraspad en Gouda, Zuiderwerf zijn op ongeveer 450 meter afstand. Treinstation Gouda ligt op 2,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Zoutman?
Bewoners van de wijk Reeuwijk-Brug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellig buurt" en waardeert de ligging dichtbij Gouda. Een ander zegt: "Goede buurt mooi dorp met alles erin zoals winkelcentrum stranden meren bossen kroegen ijssalons tot pizzarias en patatzaken." Een derde noemt de veiligheid op het Raadhuisplein als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft de woningdetails niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling, het energielabel en de staat van de woning is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
