Bodegraafsestraatweg 147C

De vraagprijs van €415.000 voor een studio van 43 m² in Gouda is aan de hoge kant. Vergelijkbare studio's in de regio zijn vaak goedkoper, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en locatie. Het energielabel ontbreekt, wat onzekerheid geeft over de energiekosten.

De buurt is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is weinig criminaliteit en een park op loopafstand. Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving.

Boodschappen doe je bij Albert Heijn, Lidl of Jumbo, allemaal op loopafstand. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de buurt. Het treinstation van Gouda is 2,5 km verderop, goed bereikbaar met de fiets.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft.

Een studio uit 1997 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud dan oudere woningen. Denk aan regulier schilderwerk en onderhoud van installaties. Zonder energielabel is het lastig in te schatten of er isolatie- of verwarmingsproblemen zijn.

Met 43 m² is de studio compact, maar voldoende voor een alleenstaande of stel. De prijs is hoog voor een starter, maar de rustige buurt en goede voorzieningen maken het aantrekkelijk. Het ontbrekende energielabel is een aandachtspunt.