Waterklaver 9
Grassen- Waterbuurt, Gouda
BuurtEen hoekwoning met karakter in Gouda
Deze hoekwoning aan de Waterklaver 9 staat in de Grassen- Waterbuurt, een rustige woonwijk in Gouda. Met een vraagprijs van €539.000 is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze gemeente. De woning is gebouwd in 1977 en heeft energielabel D. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Gouda, dan zit je hier op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 454 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 229 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volle eigendom en heeft een cv-ketel.
De buurt
De Grassen- Waterbuurt telt zo'n 1.475 inwoners, met relatief veel 65-plussers (32%). Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander zegt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." Het aantal misdrijven in de buurt is 17 per jaar. Meer over de buurt Grassen- Waterbuurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Plaswijckschool (260 m) en Basisschool De Cirkel (373 m). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (815 m), Lidl (863 m) of Jumbo (881 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 670 m afstand. Buslijn 1 stopt op 171 m bij de halte Blommesteinsingel, en buslijnen 178 en 726 op 332 m bij Watergraspad. Het treinstation Gouda ligt op 1,6 km. De gemeente Gouda heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €507.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €327.000 naar €507.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stienstra Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterklaver 9, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.000. De WOZ-waarde is €507.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €327.000 naar €507.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 454 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 229 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €507.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €327.000 naar €507.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als Albert Heijn (815 m), Lidl (863 m) en Jumbo (881 m). Scholen zijn onder andere Plaswijckschool (260 m) en Basisschool De Cirkel (373 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 670 m afstand. Buslijn 1 stopt op 171 m, en buslijnen 178 en 726 op 332 m.
Hoe is de buurt Grassen- Waterbuurt?
De buurt telt zo'n 1.475 inwoners, met relatief veel 65-plussers (32%). Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Blommesteinsingel op 171 m, met buslijn 1. Op 332 m vind je halte Gouda, Watergraspad met buslijnen 178 en 726. Het treinstation Gouda ligt op 1,6 km afstand.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 229 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat het aan drie zijden vrij ligt. De tuin ligt op het noorden.
