Zuidereinde 30
's-Graveland, Wijdemeren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in 's-Graveland
Aan het Zuidereinde, in het rustige 's-Graveland, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1905. Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €734.571, en wordt daarmee als aan de hoge kant gezien. Het is een woning met een flinke historische uitstraling, midden in een dorp waar veel woningen van vóór 1945 zijn. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Wijdemeren, dan zit je hier aan de bovenkant van het aanbod.
Een woning met een verleden
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 220 m² groot. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning dateert uit 1905 en heeft daarmee een ruim historisch karakter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van het onderhoud.
Leven in 's-Graveland
Met ruim 1.300 inwoners is 's-Graveland een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 700 meter of de Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen is de St. Antoniusschool op 300 meter lopen, en de huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 600 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 770 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Kortenhoef, Kerklaan op 300 meter, met lijn 6 en 106 verschillende kanten op. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,5 kilometer afstand. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of wateroverlast vermeld. Dit betekent dat er op basis van de beschikbare data geen bijzondere aandachtspunten zijn voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Westeneng Verbeek Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidereinde 30, 'S-Graveland
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €734.571 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 33%, wat deels komt doordat deze woning met 130 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 153 m². Het prijsverschil is berekend op basis van het huidige koopaanbod in de buurt, waar 14 woningen te koop staan.
Wat zegt het energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, maar er zijn ook woningen met een vergelijkbaar of lager label.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woonlagen wordt niet beschreven. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 130 m², maar hoe die oppervlakte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Is er een tuin of buitenruimte bij de woning?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon, terras of andere buitenruimte. Het perceel is volgens de BAG-registratie 220 m² groot, maar of dat volledig als tuin is ingericht, is niet bekend. Ook over een garage of parkeergelegenheid wordt niets vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op deze locatie. Als er geen indicaties zijn, is er ook geen aanleiding om extra onderzoek te doen op basis van de beschikbare data.
Hoe is de buurt 's-Graveland om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over 's-Graveland.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter zit een Jumbo en iets verderop een Albert Heijn. De St. Antoniusschool ligt op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Curtevenne op 600 meter. De apotheek is op 770 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Kortenhoef, Kerklaan op 300 meter met lijn 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,5 kilometer.
