Emmaweg 32
Rade Oranjebuurt Munniksveen en omgeving, Wijdemeren
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en vrij uitzicht
Aan de Emmaweg in Kortenhoef staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlak van 170 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 512 vierkante meter. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, en de achtertuin is op het zuiden gericht. Met een vraagprijs van €985.000 ligt de prijs 37% boven het buurtgemiddelde van €719.214, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Wijdemeren hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.943.
Ruimte voor een groot gezin
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 192 vierkante meter op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage en parkeerplaats. Het betreft volle eigendom.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 5.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonomgeving. Bewoners van de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (70%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 773 meter of de Albert Heijn op 811 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de St. Antoniusschool op 294 meter, en de huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 723 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortenhoef, Kerklaan op 500 meter met lijn 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ziekenhuis op 5,9 kilometer in Hilversum. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 47 en 45 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dorenbos I Rasch Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmaweg 32, Kortenhoef
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €985.000. Dat ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €719.214 in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving. De prijs per vierkante meter is €5.794, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 170 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.943 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 558 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Emmaweg?
Op loopafstand vind je de Jumbo (773 m) en Albert Heijn (811 m) voor boodschappen. De St. Antoniusschool zit op 294 m en de huisartsenpraktijk Curtevenne op 723 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Kortenhoef, Kerklaan op 500 m met lijn 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (70%).
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm volgens de gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, wat kan bijdragen aan een rustige beleving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat gunstig kan zijn voor het energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 192 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een parkeerplaats. De tuin is volgens de makelaar onderhoud binnen, wat betekent dat er weinig onderhoud aan is.
