Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Emmaweg in Kortenhoef staat deze vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlakte van 185 vierkante meter op een perceel van 512 vierkante meter. Met een vraagprijs van €945.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Wijdemeren vindt hier een ruim opgezet huis in een groene omgeving.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1970. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. De oppervlakte van 185 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Het huis biedt daarmee een ruime basis, maar de indeling en details zijn niet in de advertentie terug te vinden.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 5.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (28 procent) heeft deze buurt een rustig, dorps karakter. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving kent relatief veel koopwoningen, zo'n 70 procent van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 770 meter of de Albert Heijn op 810 meter. Basisschool St. Antoniusschool zit op 290 meter, en de huisartsenpraktijk Curtevenne is op 720 meter te vinden. De apotheek zit op 840 meter. Met de bus kun je vanaf halte Kortenhoef, Kerklaan op 500 meter, met lijn 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat, en de hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmaweg 32, Kortenhoef
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €945.000. Dat is 31 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €719.214 in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving. De prijs per vierkante meter is €5.108 op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde op €4.943 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 185 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 512 vierkante meter groot. De woning is een vrijstaand huis uit 1970. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, bekend uit de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Emmaweg?
Op loopafstand vind je basisschool St. Antoniusschool op 290 meter en de Jumbo-supermarkt op 770 meter. De huisartsenpraktijk Curtevenne zit op 720 meter en de apotheek op 840 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij halte Kortenhoef, Kerklaan op 500 meter, de bus nemen met lijn 6 en 106. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 3,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
