Achtmaalseweg 178B
Achtmaal, Zundert
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Achtmaalseweg 178B in Achtmaal staat in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €569.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde, wat het prijstechnisch een interessante optie maakt. Het is een eengezinswoning uit 1961, maar met een energielabel A+ is het energiezuinig. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Zundert, dan valt de combinatie van een groot perceel en een modern energielabel op.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 667 m³ en het perceel is 386 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een tuin. Volgens de makelaar is er vloerisolatie en dubbel glas, en is er gedeeltelijk vloerverwarming.
Achtmaal, een rustig dorp
Achtmaal is een dorp met zo'n 660 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de cijfers: er zijn 11 misdrijven geregistreerd. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Rustige en nette buurt, in de zomer heel gezellig goed onderhouden en veilig." Een ander noemt het "een goede rustige kindvriendelijke buurt" met actieve bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop supermarkt ligt op 169 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De RK Basisschool De Wegwijzer is op 279 meter, en er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Zundert, op ongeveer 6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Achtmaal, Pastoor de Bakkerstraat, op 203 meter, met buslijn 220. Het treinstation Essen ligt op 9,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €286.000 naar €437.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1961. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Korse Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achtmaalseweg 178B, Achtmaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €569.000. De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 667 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de BAG-registratie 174 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €437.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €286.000 naar €437.000. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1961. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop supermarkt ligt op 169 meter, en de RK Basisschool De Wegwijzer op 279 meter. Er is ook een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Zundert, op ongeveer 6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 203 meter met buslijn 220.
Hoe is de buurt Achtmaal?
Achtmaal is een dorp met ongeveer 660 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met weinig criminaliteit. Bewoners van de gemeente Zundert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een goede rustige kindvriendelijke buurt".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie en dubbel glas, en is er gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.719, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (153 m²). Dit is een indicatie van de prijs per m², maar de uiteindelijke prijs hangt af van de totale vraagprijs.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin en een aangebouwde stenen garage. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Achtmaal, Pastoor de Bakkerstraat, op 203 meter, met buslijn 220. Het dichtstbijzijnde treinstation is Essen, op 9,3 kilometer. Er is geen treinstation in Achtmaal zelf.
Statistieken van Achtmaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Achtmaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zundert
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige en nette buurt,in de zomer heel gezellig gied onderhouden en veillig
Inwoneraantal bij de gegevens kloppen niet. Er wonen bijna 7000 mensen in ons dorp. Over het algemeen is het rustig in de buurt. Helaas kijken wij uit op een pand van waaruit gedeald wordt. Weinig allochtone kinderen. Wel veel kinderen van statushouders.
Gezellige buurt met actieve bewoners welke er voor elkaar zijn en samen zich organiseren
Een rustige buurt, weinig echte buren contacten. Maar er is wel sociale controle. De straat krijgt veel nieuwe jonge bewoners waardoor het verjongt.
Statistieken van Zundert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.153 | €545.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.897 | – |
| Huurprijs | €1.163 p/m | €1.163 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Achtmaalseweg 178B, Achtmaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
