Een royale vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande villa aan de Aelderholt in Aalden ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en pal naast een park. Met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 79.128 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 365.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Coevorden.
De woning zelf
De woning uit 1991 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 480 m³. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 5.829 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Verspreide huizen Zweeloo telt 355 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04; een van hen noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander juist "gewoon niet veilig" vindt. Het aantal misdrijven in de buurt is 20.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Coop op 1,2 km afstand, en voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Anwende op 682 meter. De huisartsenpraktijk in Zweeloo zit op 1,6 km. Met buslijnen 25 en 27 bij de halte Aalden, Oud Aalden op 1,3 km ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Dalen ligt op 12 km. De gemeente Coevorden heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,3 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aelderholt 4-320, Aalden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 365.000 voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 2.433 per m². Het perceel is met 79.128 m² uitzonderlijk groot. De prijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Coevorden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. Het is een villa met drie woonlagen en een inhoud van 480 m³. De woning wordt verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een houtkachel en een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 79.128 m² groot, wat zeer ruim is. De woning ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en naast een park. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 150 m², terwijl de BAG-registratie 5.829 m² vermeldt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,2 km zit een grote supermarkt (Coop) en op 1,3 km een kinderdagverblijf. Basisscholen zoals De Anwende en De Schutse liggen op ongeveer 680 meter. De huisartsenpraktijk in Zweeloo is op 1,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Dalen op 12 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalden, Oud Aalden op 1,3 km, met buslijnen 25 en 27. Ook de haltes Aelderstraat en Marsstukken liggen op ongeveer 1,3 km. Het treinstation Dalen ligt op 12 km, maar er is geen treinverbinding direct vanuit de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,04 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette rustige wijk met veel groen", terwijl een ander zegt "gewoon niet veilig". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel inwoners telt de buurt?
De buurt Verspreide huizen Zweeloo telt 355 inwoners. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud (46%). Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (40%) en huishoudens met kinderen (40%). De woningvoorraad bestaat uit 21 woningen.
