Een vrijstaande woning in het buitengebied van Den Oever
Aan de Akkerweg staat een vrijstaande woning uit 1999, te midden van het open landschap van Den Oever. Met een woonoppervlakte van 58 vierkante meter en een perceel van 275 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs van 169.000 euro ligt op het niveau van andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
De woning zelf
De woning is in 1999 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het is een vrijstaande woning, wat betekent dat je er aan alle kanten vrij omheen kunt.
Een rustig buitengebied
Met 85 inwoners is dit een zeer kleinschalig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden." Een ander noemt het "een leuk en gezellig dorpje", maar merkt op dat er steeds minder winkels zijn. De buurt Buitengebied Den Oever is dunbevolkt en rustig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 850 meter lopen, twee straten verder. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS 't Span, op ruim een kilometer afstand. De huisartspraktijk Hoge Poel zit om de hoek, op 800 meter. Het busstation van Den Oever is op loopafstand, met buslijnen 135, 158, 235, 350 en N50. Het treinstation van Anna Paulowna ligt op ruim 15 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu laag, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerweg 41-171, Den Oever
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële inschatting van de energieprestatie hebt. Het bouwjaar van de woning is 1999, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning gaat met een woonoppervlakte van 58 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied, waar 22% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 850 meter afstand, dus op loopafstand. Verder zijn er op ongeveer 4,7 kilometer nog een Dekamarkt en een Aldi. De dichtstbijzijnde Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 8 kilometer. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er drie supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation van Den Oever ligt op ongeveer 850 meter afstand en wordt bediend door buslijnen 135, 158, 235, 350 en N50. Het dichtstbijzijnde treinstation is Anna Paulowna, op ruim 15 kilometer afstand. Daarmee is de woning per bus bereikbaar, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat voor buurt is Buitengebied Den Oever?
Buitengebied Den Oever is een zeer dunbevolkt buitengebied met 85 inwoners. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt" met veel sportactiviteiten en uitzicht over weilanden.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is OBS 't Span op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Verder liggen Kindcentrum Op de Elft / Henricusschool en Kindcentrum Op de Elft / De Kei op ongeveer 4,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 11 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er drie scholen te vinden.
