Ambachtsherenlaan 2
Waspik beneden, Waalwijk
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Ambachtsherenlaan 2 in Waspik staat een vrijstaande woning uit 1974, te koop voor 699.000 euro. Het huis ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, een plek waar je niet snel overburen tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar en 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is er genoeg ruimte voor vijf kamers. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Waalwijk, dan zie je dat het aanbod hier beperkt is.
Een woning met vijf kamers en een grote tuin
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter, en de woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 357 vierkante meter op het westen. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het perceel is 645 vierkante meter groot, zowel volgens de BAG als de makelaar.
Waspik beneden: een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.800 inwoners is Waspik beneden een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let." De buurt Waspik beneden heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen, en een groot deel van de woningen is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 339 meter of Aldi op 434 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Brug ligt op 324 meter, en Basisschool De Veste op 596 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Waspik zit op 653 meter en de Service Apotheek Waesbeeck op 695 meter. Met buslijn 174 bij de halte Waspik, Kerkstraat op 376 meter, ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 11,7 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over mogelijke aandachtspunten op dit gebied. De woning is aangeboden sinds 25 september 2026.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena, Funda en Vastgoed Nederland. De hoofdmakelaar is De Makelaars van Altena.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsherenlaan 2, Waspik
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 699.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is 4.723 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Volgens de berekening ligt de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Dit betekent dat je mogelijk meer betaalt dan vergelijkbare woningen in Waspik beneden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 630 kubieke meter. Er is ook een inpandige garage en een achtertuin van 357 vierkante meter op het westen. De woonoppervlakte is 148 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 182 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je energierekening.
Hoe is de buurt Waspik beneden?
Waspik beneden heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 339 meter en Aldi op 434 meter voor boodschappen. Basisschool De Brug ligt op 324 meter en Basisschool De Veste op 596 meter. De huisartsenpraktijk Waspik zit op 653 meter en de Service Apotheek Waesbeeck op 695 meter. Voor het openbaar vervoer is buslijn 174 beschikbaar bij de halte Waspik, Kerkstraat op 376 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Gilze-Rijen, op 11,7 kilometer afstand. Dit station ligt op ongeveer 12 kilometer van de woning. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein moet je dus rekening houden met een reistijd naar het station. De bushalte met lijn 174 is dichterbij, op 376 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over mogelijke aandachtspunten op deze gebieden. Het is daarom niet mogelijk om hierover uitspraken te doen.
