Ameidsedam 2
Buitengebied Lobith/Spijk, Zevenaar
BuurtEen vrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht
Aan de Ameidsedam in Spijk, in de gemeente Zevenaar, staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1920. De woning ligt aan het water, buiten de bebouwde kom en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €850.000 is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Zevenaar.
Ruime woning met veel kamers
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.284 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, en is er een balkon aanwezig. Het gaat om volle eigendom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt aan de rivier
Met 325 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners". De buurt Buitengebied Lobith/Spijk ligt buiten de bebouwde kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,7 kilometer, en Jumbo ligt op 2,8 kilometer. Basisschool IKC De Tragellijn vind je op 2,1 kilometer. De huisartspraktijk Herwen en Aerdt zit op 4,4 kilometer, en de apotheek Gelders Eiland op 1,7 kilometer. Buslijn 566 stopt op 587 meter bij halte Spijk, Tengnagelwaard. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Zevenaar ligt in de Liemers.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €695.000, peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €397.000 naar €695.000. Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ameidsedam 2, Spijk (Gem. Zevenaar)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €695.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €397.000 naar €695.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.284 m³. Er is een achtertuin en voortuin, en een balkon is aanwezig. Het gaat om volle eigendom.
Wat voor isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door industrie is 56 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1,7 kilometer, en Jumbo ligt op 2,8 kilometer. Basisschool IKC De Tragellijn zit op 2,1 kilometer, en Dalton IKC De Overlaat op 2,6 kilometer. De huisartspraktijk Herwen en Aerdt is op 4,4 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 566 stopt op 587 meter bij halte Spijk, Tengnagelwaard. Ook halte Spijk, Willibrordusweg ligt op 763 meter met buslijn 566. Het treinstation Emmerich-Elten ligt op 2,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zevenaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31, op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water, buiten de bebouwde kom en heeft vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning, vrijstaande woning, ook wel dijkwoning genoemd. De woning staat in Spijk, in de gemeente Zevenaar.
