Vrijstaande woning te koop: Amersfoortseweg 289, Uddel
Verkocht onder voorbehoud
KopenApeldoornVrijstaande woningenAmersfoortseweg 289

Amersfoortseweg 289

Bosgebied Nieuw Milligen, Apeldoorn

€ 1.098.000
Buurt Bosgebied Nieuw Milligen, UddelBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 275m²
275m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Uddel

Deze vrijstaande woning aan de Amersfoortseweg 289 in Uddel ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 275 m² en een perceel van maar liefst 2475 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1976 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €1.098.000 is aan de hoge kant, maar past bij het royale aanbod. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Apeldoorn.

Bosgebied Nieuw Milligen

De woning ligt in de buurt Bosgebied Nieuw Milligen, een rustige bosrijke omgeving. De buurt telt slechts 110 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je de stilte van de natuur ervaart. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de lage bebouwingsdichtheid spreekt voor zich.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op drie kilometer afstand, of de Coop op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Christelijke Basisschool Prins Bernhard, op ruim drie kilometer. Voor het voortgezet onderwijs is de Jacobus Fruytier scholengemeenschap in Uddel een optie, op ruim vier kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt verder alle voorzieningen van een stad.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds18 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.098.000
Prijs per m²€ 3.993

Energie

EnergielabelA
IsolatieDakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte293 m²
ObjectoppervlakteKadaster275 m²
Perceeloppervlakte2.475 m²
Inhoud1.175 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers10
Slaapkamers4
Badkamers2
Woonlagen3

Bouw

Soort woningVilla, vrijstaande woning
Bouwjaar1976
Type omgevingBuiten bebouwde kom

Buitenruimte

TuinTuin rondom
BalkonBalkon aanwezig
GarageVrijstaande houten garage

Veelgestelde vragen

Over Amersfoortseweg 289, Uddel

Is €1.098.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.098.000 is aan de hoge kant, maar gezien het royale perceel van 2475 m² en de goede staat (energielabel A) is het een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning in deze bosrijke omgeving.

Hoe is de bereikbaarheid van Uddel?

Uddel ligt in de provincie Gelderland, nabij de A1. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto voor het openbaar vervoer.

Wat voor type woning is dit?

Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 275 m², gebouwd in 1976. Het perceel is 2475 m² groot, wat veel tuin en privacy biedt.

Is de buurt veilig?

In de buurt Bosgebied Nieuw Milligen zijn in de laatste meting 29 misdrijven geregistreerd. Het is een rustige, bosrijke omgeving met weinig criminaliteit.

Zijn er scholen in de buurt?

De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Prins Bernhard op 3,2 km. Voor voortgezet onderwijs is de Jacobus Fruytier scholengemeenschap in Uddel op 4,4 km een optie.

Hoe is het energielabel van de woning?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat scheelt in de stookkosten en is goed voor het milieu.

Aangeboden door
Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.3
Bewoners geven Apeldoorn een goede beoordeling
Deze score komt uit 72 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Apeldoorn

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
2.6
Wouter
Samenwonend · Appartement
Orden25-08-2026
Asociale buurt

Ik heb 12 jaar in orde gewoond en je ziet echt dat de buurt keihard achter uit gaat mijn mening kijk lekker verder als je onder de normale mensen wilt wonen. Iedereen gooit zijn afval naast de containers. Scholen falen om vatsoenlijk Nederlandse te geven. De woning bouw doet niks aan de veiligheid van de huurders, willen camera toezicht maar wordt afgewezen. Bij de voorzieningen hangt alleen maar jongere waardoor de kleine kinderen hier niet veilig kunnen spelen.

8.3
Thomas Klein Haneveld
Gezin · 2-onder-1-kap
Matendonk23-02-2026
Calm and relaxed

Very calm environment with very friendly people

6.3
A.m de Groot
Samenwonend · Tussenwoning
De Mheen25-01-2026
Ieder voor zich maar toch gezellig

Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is

7.1
Alev
Alleenwonend · Tussenwoning
Ligt afgelegen

Buurt is.lekker rustig

5.1
J. van Veen
Gezin · Tussenwoning
Brummelhof10-12-2025
veel parkeeroverlast, drugscriminaliteit, luidruchtige parkeerders

was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast

6.4
Jan Bijsterbosch
Alleenwonend · Tussenwoning
Sluisoord13-11-2025
hopeloos

ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen

8.4
Michel van de pol-passmann
Alleenwonend · Appartement
Matengaarde12-11-2025
Gezellige buurt

Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners

9.1
Stefan
Gezin · Overig
Matendreef17-10-2025
Top

Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.

Statistieken van Apeldoorn

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
25k0-15
19k15-25
40k25-45
46k45-65
37k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend37%
Zonder kinderen30%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO30%
Herkomst
Nederland79%
Europa6%
Buiten Europa15%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €504.603€462.165
Koop per m² €3.829
Huurprijs €1.278 p/m€1.254 p/m
Huur per m² €17 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²24%
90-119 m²29%
120-159 m²22%
160 m² en meer17%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194520%
1945-197020%
1970-199026%
1990-201023%
Na 201011%
Energielabels
A+7%
A29%
B16%
C23%
D10%
E6%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

Amersfoortseweg 289, Uddel

SPAR
Smidstraat 1
3065m
Coop
Speulderweg 2
3238m
Boon's Markt
Harderwijkerweg 26
4692m
SPAR
Wolweg 24
5629m
PLUS
Uddelerweg 71
7833m
PLUS
Wesselseweg 166
10046m
AH to go
Rijksweg A1 779
10075m
PLUS
Dorpsstraat 28
10097m
Aldi
Bilderdijkstraat 46
10407m
Albert Heijn
Smidsplein 21
10565m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202315 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1976
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied62,8%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,39 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)Meer dan 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving102 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAmersfoortseweg 289, Uddel
Bekijk