Een tussenwoning in Hooiland
Aan de Saturnus 14 in Lichtenvoorde staat deze tussenwoning uit 1975, een huis met energielabel A. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 173 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs is €389.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Oost Gelre ligt rond de €448.667.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1975, maar daar is verder geen onderhoudsstaat aan te koppelen. De woning wordt aangeboden zonder verdere details in de advertentie.
De buurt Hooiland
Met ruim 1.900 inwoners is Hooiland een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lichtenvoorde geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en veilige buurt! Elke keer als we op vakantie zijn geweest kijken we er weer naar uit om terug naar ons buurtje te gaan!" Een ander noemt het "Soms wel ruig maar voorderest opzich wel oke". De buurt Hooiland heeft een woningvoorraad van 927 woningen, waarvan 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 851 meter of de Lidl en Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Leeuw zit op 716 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Marianum op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 830 meter en de apotheek op 811 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lichtenvoorde, Koningslinde op 211 meter met buslijn 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Oost Gelre heeft verder een ziekenhuis in Winterswijk op 8,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €283.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €170.000 naar €283.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en industrie ligt op 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steentjes & Scharenborg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saturnus 14, Lichtenvoorde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.500 ligt 38% boven de WOZ-waarde van €283.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €170.000 naar €283.000. De verhouding tussen vraagprijs en WOZ zegt iets over de prijsstelling, maar de uiteindelijke marktwaarde hangt af van meer factoren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie, dus het is niet duidelijk welke maatregelen er zijn genomen om tot dit label te komen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter en een perceel van 173 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool De Leeuw zit op 716 meter en Frans ten Bosch op 913 meter. Voor voortgezet onderwijs is Marianum op 1,2 kilometer. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving. Een bewoner merkt op: "basisscholen zijn prima alleen middelbaar is kwa kwaliteit matig". De afstanden zijn hemelsbreed, de looproute kan iets langer zijn.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lichtenvoorde, Koningslinde op 211 meter, met buslijn 191. Op 463 meter zit halte Galileïstraat met lijnen 72 en 191. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 2,4 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Hooiland staan 9 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €448.667 en een mediaan van €430.000. De prijzen variëren van €339.000 tot €589.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.123. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €3.358, maar een oordeel over de vraagprijs wordt hier niet gegeven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installatiekenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel bekend. Voor meer details over de indeling en staat van de woning staat er niets in de advertentie.
