Een vrijstaande woning op een rustige plek
Deze vrijstaande woning aan de Arnhemse Weg in Otterlo staat in de buurt Reemst, een buurt met maar 40 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een vraagprijs van €117.500 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €239.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2019 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 48 m² op een perceel van 260 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Een buurt met weinig buren
Met 40 inwoners en 21 woningen is Reemst een zeer kleine buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, en bijna de helft is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Reemst is dus klein maar gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,6 km, en de Ericaschool ligt op 1,7 km. De huisartsenpraktijk Hollemans zit in Wekerom, op 4,5 km. Buslijn 105 stopt op 670 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Het treinstation Ede Centrum ligt op 8,3 km. De gemeente Ede heeft verder natuur en voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gunstig: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Arnhemseweg 100R-825, Otterlo
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €117.500 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €239.000 in de buurt Reemst. De woonoppervlakte van 48 m² is echter ook 86% kleiner dan het buurtgemiddelde van 347 m². De prijs per vierkante meter is €2.448, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.070 per m². De lage prijs hangt dus samen met de compacte omvang van deze woning.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 48 m² en een perceel van 260 m². Het bouwjaar is 2019. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 2019 zegt op zichzelf niets over het label. De energiekosten zijn dus niet in te schatten op basis van de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,6 km. De Ericaschool ligt op 1,7 km. Voor zorg moet je naar Wekerom: huisartsenpraktijk Hollemans zit op 4,5 km, en de apotheek in Harskamp op 5,1 km. Buslijn 105 stopt op 670 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld.
Hoe is de buurt Reemst?
Reemst is een zeer kleine buurt met 40 inwoners en 21 woningen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt de natuur op loopafstand en zegt zich nooit onveilig te hebben gevoeld, maar merkt ook op dat er rondom flats vaak afval ligt.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 105 stopt op 670 meter bij halte Otterlo, 't Lage Veld. Ook haltes Otterlo, De Zanding (871 m) en Otterlo, Onderlangs (1,3 km) worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede Centrum op 8,3 km.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.448, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 48 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.070 per m². De vraagprijs van €117.500 ligt daarmee relatief laag per vierkante meter, maar de woning is ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde.
