vijverlaan 1-1
Otterlo dorp, Ede
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Aan de Vijverlaan in Otterlo staat deze vrijstaande woning uit 2019 te koop voor €110.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Het is een opvallend aanbod, want de vraagprijs ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €361.913. Daarbij is het woonoppervlak met 31 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m², maar het perceel is met 72.043 m² uitzonderlijk ruim. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Ede ziet hier een unieke kans.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 31 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat telt. Over de indeling is weinig bekend: de advertentie bevat geen details over kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, wordt niets vermeld. Het perceel van 72.043 m² biedt echter veel ruimte, al is het onduidelijk hoe dit is ingericht.
Otterlo dorp
Met ruim 1.400 inwoners is Otterlo dorp een rustige kern in de gemeente Ede. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Otterlo dorp kent weinig eengezinswoningen, maar wel veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op ongeveer 1,6 km afstand, of bij de PLUS op bijna 5 km. Voor kinderen is de Ericaschool op 1,5 km een optie, en de huisartsenpraktijk in Wekerom ligt op 5 km. De dichtstbijzijnde apotheek is in Harskamp, op 5,3 km. Buslijn 105 stopt op 244 meter bij halte 't Lage Veld, en het treinstation Ede Centrum is 9 km verderop. De gemeente Ede biedt daarmee redelijke verbindingen, al is een auto voor veel ritten wel handig. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over vijverlaan 1-1, Otterlo
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €110.000 ligt 70% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €361.913. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 31 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m². Het perceel is echter met 72.043 m² uitzonderlijk groot. De lage prijs weerspiegelt dus de kleine woning, niet de grond.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling. Er wordt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over de buitenruimte zoals een tuin of balkon wordt niets vermeld. Het woonoppervlak is 31 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,6 km, en de PLUS ligt op 4,9 km. De Ericaschool is op 1,5 km, en de huisartsenpraktijk in Wekerom op 5 km. De apotheek in Harskamp is 5,3 km verderop. Buslijn 105 stopt op 244 meter, en het treinstation Ede Centrum ligt op 9 km.
Hoe is de buurt Otterlo dorp?
Otterlo dorp heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert de rust en de natuur, maar merkt op dat mensen hard rijden en er weinig lantaarns zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat er niets in de advertentie.
