Een vrijstaand huis in Woolder Es
Deze vrijstaande woning aan de Bantingstraat 4 staat in Woolder Es, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs is 425.000 euro. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hengelo staan er gemiddeld voor 425.133 euro op de markt.
De woning zelf
Het huis uit 1975 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 136 vierkante meter. Het perceel is 277 vierkante meter groot. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 464 kubieke meter. Het energielabel is C.
Een rustige buurt
Woolder Es is een buurt waar het aandeel 65-plussers met 32 procent opvallend groot is. Bewoners van de buurt Woolder Es geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 340 meter, om de hoek dus, en de PLUS op ruim een kilometer. Basisschool De Vonder zit op 500 meter, net als het kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2,7 kilometer, de apotheek op 762 meter. Buslijn 14 en 810 stoppen op 99 meter bij halte Hengelo, Pasteurstraat. Het treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 867 meter. De gemeente Hengelo is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaar B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bantingstraat 4, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Woolder Es ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 425.133 euro. De prijs per vierkante meter is 3.102 euro, op basis van de makelaarsopgave van 137 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 137 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 136 vierkante meter. Het huis heeft drie woonlagen en een inhoud van 464 kubieke meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft 20 procent van de koopwoningen label C, 40 procent heeft label A en 6,7 procent heeft label A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 340 meter, de PLUS op 1,3 kilometer. Basisschool De Vonder zit op 500 meter, net als het kinderdagverblijf. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2,7 kilometer, de apotheek op 762 meter. Buslijn 14 en 810 stoppen op 99 meter bij halte Hengelo, Pasteurstraat.
Hoe is het wonen in Woolder Es?
Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hengelo Gezondheidspark, op 867 meter. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast stoppen buslijn 14 en 810 op 99 meter bij halte Hengelo, Pasteurstraat, en op 297 meter bij halte Hengelo, Twickelcollege.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Woolder Es is 425.133 euro, de mediaan ligt op 335.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 275.000 euro, de duurste voor 725.000 euro. Deze woning heeft een vraagprijs van 425.000 euro.
