Een vrijstaande woning met een bijzonder perceel
Aan de Barteweg 15 in Ede staat een vrijstaande woning uit 1973, te midden van het buitengebied van de wijk Driesprong/Ginkel. Met een vraagprijs van €174.950 ligt deze woning 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €302.079, wat het een opvallende optie maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Ede. De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 56 m², terwijl de makelaar 45 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 117.575 m², de makelaar-opgave 235 m². De woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Rust en ruimte in Driesprong/Ginkel
Met 825 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Driesprong/Ginkel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, al is dat oordeel gebaseerd op 45 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt", een ander waardeert "het centrum en natuur om de hoek". De buurt kent veel koopwoningen: 83% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,9 kilometer, en ook een Aldi en Boni zitten op ongeveer drie kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Paasbergschool of Veldhuizerschool, beide op zo'n drie kilometer. De huisartspraktijk A.M. de Wit en Service Apotheek Kernhem zitten op drie kilometer afstand. Bushalte Ede, Driesprong op 1,8 kilometer wordt bediend door lijnen 108, 607, 651 en 653; treinstation Lunteren ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Ede biedt daarmee een redelijke ontsluiting voor een buitengebied.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RecraDroom en een makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Barteweg 15, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €174.950 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €302.079. De mediaanprijs in de buurt is €170.000, dus deze woning zit daar dichtbij. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 45 m² is, wat 48% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per vierkante meter is €3.888 op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 56 m², de makelaar 45 m². Het perceel verschilt ook: volgens de BAG-registratie is dat 117.575 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft. De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel E.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen van onder meer KCAF en de Atlas Leefomgeving. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en geven een beeld van de omgeving, niet van de specifieke staat van het pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 2,9 kilometer; ook een Aldi en Boni zitten op ongeveer drie kilometer. Voor basisonderwijs kun je naar de Paasbergschool of Veldhuizerschool, beide op circa drie kilometer. De huisartspraktijk A.M. de Wit en Service Apotheek Kernhem zitten op drie kilometer. Bushalte Ede, Driesprong op 1,8 kilometer wordt bediend door lijnen 108, 607, 651 en 653.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Driesprong/Ginkel?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en vertelt dat er goed voor elkaar gezorgd wordt. Een ander waardeert "het centrum en natuur om de hoek", maar noemt als minpunt de hygiëne rondom flats. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Hoge Valksedijk op 1,7 kilometer, met lijnen 607 en 651. Halte Ede, Driesprong op 1,8 kilometer wordt bediend door lijnen 108, 607, 651 en 653. Het treinstation Lunteren ligt op 3,2 kilometer. De haltes liggen op loopafstand, al is het voor dagelijks gebruik prettig om een fiets te hebben.
