Een vrijstaande woning in het Lunterse Buurtbos
Aan de rand van Lunteren, in het Lunterse Buurtbos, staat deze vrijstaande woning uit 2022. Het is een compact huis met een woonoppervlak van 60 m² op een perceel van 300 m². De vraagprijs is 178.000 euro, wat neerkomt op 2.967 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ede is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is in 2022 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 60 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld. Het perceel is 300 m² groot. Meer details over de indeling ontbreken in de advertentie.
Een rustige buurt met veel natuur
Met zo'n 300 inwoners is het Lunterse Buurtbos een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt het "een fijne groene sociale buurt". De buurt Lunterse Buurtbos heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 3 kilometer afstand, of bij de Coop iets verderop. Basisscholen zoals De Wegwijzer en C N S De Triangel liggen op ruim 3 kilometer. De huisartspraktijk R. Jonkheijm en de BENU Apotheek zitten beide in Lunteren, op zo'n 3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, De Valouwe met lijn 607 en 651, op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Lunteren ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stroomberg Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Immenweg 15R-331A, Lunteren
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2022, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 178.000 euro ligt onder het gemiddelde van 205.814 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 60 m² ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 521 m². De prijs per vierkante meter is 2.967 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 2.020 euro per m² is.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 60 m² en een perceel van 300 m². Het bouwjaar is 2022. Verdere kenmerken zoals tuin of balkon staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Lunterse Buurtbos?
Het is een kleine buurt met ongeveer 300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ede geven hun omgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt de natuur en het centrum op loopafstand, een ander waardeert de sociale sfeer. Er zijn 25 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 3,1 kilometer, gevolgd door de Coop op 3,1 kilometer. Basisscholen zoals De Wegwijzer liggen op 3,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Lunteren op ongeveer 3 kilometer. Het treinstation Lunteren is op 2,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 30 dB Lden, niet boven de norm.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen het bouwjaar en de oppervlakten vermeld, maar geen details zoals kamers, energielabel of buitenruimte. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende velden staan niet in de advertentie.
