Beatrixstraat 4

De woning aan Beatrixstraat 4 in Kloosterzande heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€360.100). De mediaanprijs in Molenstraat is €349.500. Het is dus een scherpe prijs, mede doordat het energielabel D is en het bouwjaar 1956. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 131 m² en worden verkocht voor gemiddeld €333.483.

Molenstraat is een rustige buurt in Kloosterzande met 910 inwoners. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen (91%). De bevolking is gemengd: 31% is 65-plus, 24% is 25-45 jaar. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de PLUS-supermarkt en basisschool 't Getij zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1956. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om te investeren in isolatie om het label te verbeteren.

Ja, basisschool 't Getij ligt op 444 meter afstand, goed beloopbaar. Verder zijn er binnen 5 km nog twee andere basisscholen: De Oostvogel (3,9 km) en de Schakel (5,5 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hulst of verder, de dichtstbijzijnde school is op 11 km.

In de buurt zijn in totaal 13 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, landelijke omgeving waar de meeste bewoners elkaar kennen.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 44 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5), wat past bij het landelijke karakter.