Beetserweg 36
Sellingerbeetse, Westerwolde
BuurtEen woonboerderij met ruimte om je heen
Aan de Beetserweg in Sellingerbeetse staat een vrijstaande woonboerderij uit 1930, midden in een bosrijke, landelijke omgeving met vrij uitzicht. Met 6 kamers en 5 slaapkamers is er veel ruimte, en de tuin rondom en het perceel van 6810 m² geven je alle vrijheid. De vraagprijs van € 595.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Westerwolde.
De woning zelf
De woonboerderij heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1550 m³. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en een inpandige garage. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 308 m², terwijl de makelaar 189 m² opgeeft.
Sellingerbeetse, een rustig dorp
Met 180 inwoners is Sellingerbeetse een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen. De beoordeling is gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is de Coop op ruim 2,6 km de dichtstbijzijnde supermarkt. Basisscholen zoals CBS Het Gebint en Openbare basisschool Op d' Esch liggen op ongeveer 2,9 km. De huisartsenpraktijk E.A. Oelen zit in Sellingen, op 3,2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Borg, Ter Borg op 1,9 km, met buslijn 72. Het treinstation Emmen ligt op 21,7 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kral Westen Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beetserweg 36, Sellingen
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is € 595.000. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel van 6810 m². De prijs per vierkante meter is € 3.148, gebaseerd op de makelaar-opgave van 189 m² woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 1550 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 189 m², terwijl de BAG-registratie 308 m² aangeeft. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel.
Hoe is de ligging van de woning?
De woning ligt in een bosrijke omgeving, landelijk gelegen met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande woonboerderij in Sellingerbeetse, een kleine kern met 180 inwoners. De tuin ligt rondom de woning, wat veel privacy biedt. Het perceel is 6810 m² groot.
Wat is er in de buurt te doen?
In de gemeente Westerwolde geven bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en veel dingen om te doen, en mooie natuurgebieden om te wandelen, fietsen en skeeleren. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,6 km, en er zijn basisscholen op ongeveer 2,9 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ter Borg, Ter Borg op 1,9 km, met buslijn 72. Ook zijn er haltes in Laude en Sellingen op respectievelijk 1,9 km en 2,4 km, allemaal met buslijn 72. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op 21,7 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930, wat vóór 1970 is, maar het risico wordt toch als laag ingeschat.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt.
